Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhage Makelaardij

N.C.B.-laan 91

5462GC Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

N.C.B.-laan 91 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden op een fijne locatie Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel buitenruimte en potentie om het naar jouw smaak te maken? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de N.C.B.-laan 91 in Veghel absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², maar liefst 5 slaapkamers en diverse bijgebouwen op een perceel van 437 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet en gang met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De houtkachel geeft extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in - ideaal voor lange zomerdagen. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en enkele vaste kasten. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel en biedt een goede basis om eventueel te moderniseren naar jouw wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en bruikbare ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden. Daarnaast beschik je over een groot aantal bijgebouwen: een garage, een ruime houten overkapping waar je heerlijk kunt zitten, twee stenen bergingen, twee houten bergingen, een volière en twee opslag plaatsen voor haardhout. De flinke oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. Ligging De woning ligt aan de N.C.B.-laan in Veghel, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de buurt vind je winkels, scholen en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 146 m² en perceel van 437 m² - 5 slaapkamers - Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur - Open woonkamer en eetkamer - Voorzien van sfeervolle houtkachel - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 12 zonnepanelen en energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Diverse bijgebouwen en ruime garage Interesse? Zie jij de mogelijkheden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en sfeer van deze woning aan de N.C.B.-laan 91 in Veghel!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5462

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.