Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

N.C.B.-laan 91

5462GC Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

N.C.B.-laan 91 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden op een fijne locatie Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel buitenruimte en potentie om het naar jouw smaak te maken? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de N.C.B.-laan 91 in Veghel absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², maar liefst 5 slaapkamers en diverse bijgebouwen op een perceel van 437 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met toegang tot het toilet en gang met toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De houtkachel geeft extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in - ideaal voor lange zomerdagen. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en enkele vaste kasten. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel en biedt een goede basis om eventueel te moderniseren naar jouw wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en bruikbare ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en mogelijkheden. Daarnaast beschik je over een groot aantal bijgebouwen: een garage, een ruime houten overkapping waar je heerlijk kunt zitten, twee stenen bergingen, twee houten bergingen, een volière en twee opslag plaatsen voor haardhout. De flinke oprit aan de voorzijde zorgt ervoor dat je eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. Ligging De woning ligt aan de N.C.B.-laan in Veghel, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de buurt vind je winkels, scholen en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 146 m² en perceel van 437 m² - 5 slaapkamers - Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur - Open woonkamer en eetkamer - Voorzien van sfeervolle houtkachel - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 12 zonnepanelen en energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Diverse bijgebouwen en ruime garage Interesse? Zie jij de mogelijkheden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en sfeer van deze woning aan de N.C.B.-laan 91 in Veghel!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.