Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Rietven 179

5464PJ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.404

Galería de fotos

Rietven 179 Veghel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar luxe en comfort in deze perfect afgewerkte en royale VRIJSTAANDE WONING (210 m² woonoppervlak) met DUBBELE GARAGE, multifunctionele ruimtes en zonnige tuin rondom. Deze moderne woning is voorzien van 18 zonnepanelen en is in 2023 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het huis beschikt over een inhoud van ca. 779 m³, een perceel van 627 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 48 m². De woning straalt luxe en comfort uit, met onder meer een royale leefkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne badkamer, een multifunctionele kamer op de begane grond én een lichte zolderverdieping met toegang tot een royaal dakterras. De tuin in speelse L-vorm ligt gunstig op de zon en biedt zowel privacy als een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de vrijstaande dubbele garage met twee opritten zijn er volop mogelijkheden: van werkplaats tot praktijkruimte, van gym tot hobbyruimte. Een woning die ruimte, luxe en veelzijdigheid perfect combineert. INDELING ENTREE/HAL De ruime entreehal met trapopgang vormt de centrale toegang tot de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en een praktische ingebouwde kast. Vanuit de hal bereik je zowel de leefkeuken als de multifunctionele ruimte, waardoor deze ook zeer geschikt is als kantoor of praktijkruimte met een eigen ontvangst. LUXE WOONKEUKEN De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de vele ramen stroomt het licht van alle kanten binnen en heb je zowel uitzicht op de achtertuin als op de rustige straat aan de voorzijde. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een ruim kookeiland met volop werk- én opbergruimte. Aan het eiland is een stijlvolle tafel van hetzelfde materiaal geïntegreerd – een plek die koken en samenzijn perfect combineert. Verder vind je hier, onder andere, een Quooker met heet, ijskoud én bruisend waterfunctie, een stoomoven, een combimagnetron, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, een grote koelkast en een vaatwasser. Een sfeervolle nis biedt ruimte voor bijvoorbeeld een koffiehoekje en de vele lades zorgen voor optimale opbergruimte en gebruiksgemak. In de woonkeuken is bovendien een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. ZITKAMER De zitkamer is licht en rustig gelegen, met uitzicht op het groen en de straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruimte is stijlvol afgewerkt, onder meer met luxe Arte behang. De zitkamer en de luxe woonkeuken zijn voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Grenzend aan de keuken en hal bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als speel- en relaxkamer. Dankzij de verbinding met zowel de leefkeuken als de entreehal is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, waar bezoekers apart ontvangen kunnen worden. Ook hier valt de hoeveelheid licht meteen op. VERDER Verder vind je op de begane grond een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra aansluiting voor een spoelbak. Verder is er een separate bergruimte waar ook de CV-installatie en de regelunit van de vloerverwarming zijn geplaatst. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De multifunctionele ruimte, entree, berging en bijkeuken zijn afgewerkt met een strakke betonvloer. EERSTE VERDIEPING De lichte overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom. Doordat alle kamers rechte muren hebben, zijn ze praktisch in te delen en bieden ze volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en stralen luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Extra opbergruimte is aanwezig in de vaste kast op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de diverse ramen. Vanaf de overloop zijn er twee toegangsdeuren. Achter de eerste deur bevindt zich een royale kamer die momenteel is ingericht als thuiswerkplek, maar die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Dankzij de tweede toegangsdeur is het bovendien eenvoudig om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de zolder stap je direct op het royale dakterras, waar je in alle rust geniet van de zon en het vrije uitzicht over de wijk. DUBBELE GARAGE Een absolute meerwaarde is de vrijstaande dubbele garage, uitgerust met twee roldeuren en twee opritten. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden gebruikt als opslag, werkplaats, gym of hobbyruimte. De garage beschikt over ruime stroomvoorzieningen, is voorzien van een elektrische laadpaal en fungeert tevens als verdeelpunt voor de zonnepanelen. TUIN De tuin ligt rondom de woning in een speelse L-vorm, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken te creëren, altijd met keuze tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen, kinderspeelgoed of tuingereedschap. De ruime voortuin biedt veel privacy, terwijl de achtertuin bereikbaar is via zowel de garage als een zijpoort. De tuin is overzichtelijk ingericht en onderhoudsvriendelijk. De royale opzet en de rustige ligging maken dit tot een plek die ruimte, comfort en privacy combineert. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het wooncomfort hoog is. Hier woon je in een veilige wijk, met rust en privacy in je eigen tuin én het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
779 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.