Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Visven 506

5464NR Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Visven 506 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met grote tuin en oprit in jonge wijk Het Visven! Op een hoekperceel van circa 255 m² staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit en brede achtertuin. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met erker, vier flinke slaapkamers en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt in de jonge woonwijk Het Visven, aan een rustige straat met soortgelijke en vrijstaande woningen. Vanuit de woonkeuken kijkt u vrij uit over de straat, en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vindt u het Willem Alexander Sportpark en natuurgebied het Geerbos. Dankzij de gunstige ligging in de driehoek Den Bosch – Nijmegen – Eindhoven bereikt u via de A50 snel alle drie de steden. Indeling begane grond Entree De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde is een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde erker en de dubbele tuindeuren met grote raampartijen. Hierdoor geniet u optimaal van de tuin. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en spuit-plafond en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eethoek kijkt u vrij uit over het straatbeeld dankzij de gunstige hoekligging. Indeling 1e verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en HR++-glas. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een trapkast en voldoende ruimte voor een kleedkast. Indeling 2e verdieping Overloop met speel-/werkruimte Op de royale overloop is voldoende plek voor een speelhoek of werkruimte. Dankzij de verbouwing met dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan. Tevens is een handige vliering gerealiseerd. Slaapkamers De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en bergruimte onder de schuinte. Het kunststof dakkapel (2017) met HR++-glas maakt de verdieping extra praktisch en comfortabel. Buiten Oprit en tuin met berging De lange oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via de tuinpoort directe toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een gazon. Achterin bevindt zich een praktische tuinberging. Algemeen • Gelegen in jonge wijk Het Visven • Hoekperceel met brede achtertuin • Eigen oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s • Lichte woonkamer met erker en dubbele tuindeuren • Vier ruime slaapkamers • Kunststof dakkapel uit 2017, HR++-glas • Energielabel A Wij hebben u alvast een indruk gegeven, maar deze woning ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.