Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Vlasven 26

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Vlasven 26 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en luxe terrasoverkapping Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (2012) combineert comfort, ruimte en een fraaie ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde grenst aan een parkeerterrein met een praktische achterom. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een luxe terrasoverkapping over de volle breedte van de achtergevel — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ’t Ven (deelgebied Vlasven). Hier woon je rustig, maar toch centraal: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Veghel liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen en de A50. Indeling Begane grond – praktisch en comfortabel Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning — ideaal als thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die direct aansluit op de terrasoverkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken (2012) is uitgevoerd met een stijlvol keukenblok en een ingebouwde kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er bij de trapopgang een praktische bergruimte gerealiseerd, met aansluitend een berg-/provisiekast met witgoedaansluiting. Eerste verdieping – licht en uitzicht De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en profiteert daardoor van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. Tweede verdieping – slapen en ontspannen Op de tweede verdieping vind je de overloop met een praktische berg-/c.v.-ruimte, waar zich de HR-combiketel en mechanische ventilatie bevinden. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, grotendeels gestuukte wanden, een spac-plafond en draai-/kiepramen met horren. Buiten – genieten van het buitenleven De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een royale terrasoverkapping over de volle breedte van de woning. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging of overdekte fietsenstalling. Via de tuinpoort bereik je eenvoudig het achtergelegen parkeerterrein. Locatie – rustig en centraal De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Veghel zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A50, met snelle verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Pluspunten op een rij • Instapklare tussenwoning uit 2012 • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Luxe terrasoverkapping over de volle breedte • Volledig voorzien van vloerverwarming • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • 2 slaapkamers + hobby-/werkkamer • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Gelegen in jonge en populaire woonwijk Interesse? Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.