Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Aquila 45

5505VH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.786

Galería de fotos

Aquila 45 Veldhoven
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Veldhoven? Dan is deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zonderwijk precies wat je zoekt! Deze moderne woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een moderne keuken (2017), kunststof kozijnen (2012), zonnepanelen én een recente cv-ketel (Nefit TrendLine, bouwjaar 2021). Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal. De woning bevindt zich vlakbij talrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, voorzien van closet en fonteintje), trapkast, trapopgang en de woonkamer.De lichte doorzonwoonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met stijlvolle vloertegels en is voorzien van vloerverwarming In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling (2017). Deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken stap je direct onder de sfeervolle terrasoverkapping – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes beschut buiten te genieten. De achtertuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met douche, vaste wastafel, tweede toilet, radiator en een deur naar het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, dakraam en praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel (2021). Hier bevindt zich tevens een airconditioner die tijdens warme zomers voor verkoeling zorgt en in de winter kan bijverwarmen – comfortabel én energiebesparend. De vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet en is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met een overdekt terras, borders en een berging. Een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (2012); - Zonnepanelen; - Cv-ketel (2021); - Keuken vernieuwd in 2017; - Airconditioning aanwezig; - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Transport via Het Notarieel te Veldhoven; Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Vier slaapkamers, een fraaie overkapping, vernieuwde installaties en een instapklaar afwerkingsniveau maken dit een buitenkans. Een woning moet je beleven. Wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien – plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.