Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Aquila 45

5505VH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Aquila 45 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Veldhoven? Dan is deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zonderwijk precies wat je zoekt! Deze moderne woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een moderne keuken (2017), kunststof kozijnen (2012), zonnepanelen én een recente cv-ketel (Nefit TrendLine, bouwjaar 2021). Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal. De woning bevindt zich vlakbij talrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, voorzien van closet en fonteintje), trapkast, trapopgang en de woonkamer.De lichte doorzonwoonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met stijlvolle vloertegels en is voorzien van vloerverwarming In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling (2017). Deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken stap je direct onder de sfeervolle terrasoverkapping – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes beschut buiten te genieten. De achtertuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met douche, vaste wastafel, tweede toilet, radiator en een deur naar het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, dakraam en praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel (2021). Hier bevindt zich tevens een airconditioner die tijdens warme zomers voor verkoeling zorgt en in de winter kan bijverwarmen – comfortabel én energiebesparend. De vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet en is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met een overdekt terras, borders en een berging. Een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (2012); - Zonnepanelen; - Cv-ketel (2021); - Keuken vernieuwd in 2017; - Airconditioning aanwezig; - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Transport via Het Notarieel te Veldhoven; Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Vier slaapkamers, een fraaie overkapping, vernieuwde installaties en een instapklaar afwerkingsniveau maken dit een buitenkans. Een woning moet je beleven. Wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien – plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.