Direkt zum Inhalt
Logo von KBA Makelaardij & Taxaties

Aquila 45

5505VH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Aquila 45 Veldhoven
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Veldhoven? Dan is deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Zonderwijk precies wat je zoekt! Deze moderne woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Denk aan een moderne keuken (2017), kunststof kozijnen (2012), zonnepanelen én een recente cv-ketel (Nefit TrendLine, bouwjaar 2021). Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal. De woning bevindt zich vlakbij talrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld een apotheek en huisartsenpraktijk met ruime parkeergelegenheid en op loopafstand van Veldhoven-Dorp. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, supermarkten, het City Centrum, ASML, MMC en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (deels betegeld, voorzien van closet en fonteintje), trapkast, trapopgang en de woonkamer.De lichte doorzonwoonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met stijlvolle vloertegels en is voorzien van vloerverwarming In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling (2017). Deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken stap je direct onder de sfeervolle terrasoverkapping – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes beschut buiten te genieten. De achtertuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met douche, vaste wastafel, tweede toilet, radiator en een deur naar het dakterras. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, dakraam en praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel (2021). Hier bevindt zich tevens een airconditioner die tijdens warme zomers voor verkoeling zorgt en in de winter kan bijverwarmen – comfortabel én energiebesparend. De vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet en is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met een overdekt terras, borders en een berging. Een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (2012); - Zonnepanelen; - Cv-ketel (2021); - Keuken vernieuwd in 2017; - Airconditioning aanwezig; - Woonkamer v.v. vloerverwarming; - Transport via Het Notarieel te Veldhoven; Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Veldhoven. Vier slaapkamers, een fraaie overkapping, vernieuwde installaties en een instapklaar afwerkingsniveau maken dit een buitenkans. Een woning moet je beleven. Wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk zien – plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.