Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Fret 34 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een groene, fraai aangelegde achtertuin met extra brede poort in de achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne badkamer uit 2021. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het Citycentrum Veldhoven, ASML, het MMC en Eindhoven Airport zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen en de High Tech Campus. Welkom! De voortuin biedt een nette entree met bestrating en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's. De bestrating loopt door tot aan de gevel en de garage, en de aangeplante border aan de zijkant zorgt voor een groen en verzorgd aanzicht. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal. Tegenover de deur bevindt zich de meterkast met slimme meters, netjes weggewerkt in een kast. Er is ruimte voor jassen en schoenen, en een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht. De lichte visgraat pvc-vloer geeft de hal een stijlvolle, warme uitstraling en loopt door naar de overige leefruimtes. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen met draairamen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne PVC visgraatvloer (gelegd in 2023) geeft de kamer een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van het zitgedeelte bevindt zich een een kast onder de trap met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een splinternieuwe vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een Bosch vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet, vernieuwd in 2023, bevindt zich in een hal tussen de woonkamer en keuken. De ruimte is half betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Naast het toilet bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met beige bekleding. 1e verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderkamer met twee ramen, waarvan één draairaam. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is gestoffeerd en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en het balkon biedt de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. Naast deze kamer vindt u een derde, eveneens gestoffeerde slaapkamer met een Velux dakraam. De badkamer, vernieuwd in 2021, is gelegen aan de achterzijde en is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met beige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel en een radiator. Achter de inloopdouche is een praktische opslagruimte, waar desgewenst ook een bad geplaatst kan worden. De badkamer is voorzien van een raam met privacyfolie voor daglicht, en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Direct bovenaan de trap bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Achter de trap is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de relatief hoge plafonds oogt de verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde vindt u een gestoffeerde ruime slaapkamer met een draairaam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek aan de linkerkant. Rechts van het pad ligt een verzorgde border met diverse beplanting, terwijl aan de linkerkant een strak gazon ligt. De tuin is verder aangekleed met een mooie rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met prachtige witte bloemen. Links staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast bevindt zich de aangebouwde garage met elektra en een elektrische deur met afstandsbediening. Ook hier is ruimte om een extra zithoek te creëren. De tuin heeft twee terrassen waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. Algemeen: Bouwjaar 1992 Energielabel: B Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad Voortuin is in augustus 2025 aangelegd met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) De woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.