Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Fret 34

5508MA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Fret 34 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een groene, fraai aangelegde achtertuin met extra brede poort in de achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne badkamer uit 2021. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Ook het Citycentrum Veldhoven, ASML, het MMC en Eindhoven Airport zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen en de High Tech Campus. Welkom! De voortuin biedt een nette entree met bestrating en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's. De bestrating loopt door tot aan de gevel en de garage, en de aangeplante border aan de zijkant zorgt voor een groen en verzorgd aanzicht. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal. Tegenover de deur bevindt zich de meterkast met slimme meters, netjes weggewerkt in een kast. Er is ruimte voor jassen en schoenen, en een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht. De lichte visgraat pvc-vloer geeft de hal een stijlvolle, warme uitstraling en loopt door naar de overige leefruimtes. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen met draairamen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne PVC visgraatvloer (gelegd in 2023) geeft de kamer een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de linkerzijde van het zitgedeelte bevindt zich een een kast onder de trap met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een splinternieuwe vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een Bosch vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet, vernieuwd in 2023, bevindt zich in een hal tussen de woonkamer en keuken. De ruimte is half betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Naast het toilet bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met beige bekleding. 1e verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kinderkamer met twee ramen, waarvan één draairaam. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is gestoffeerd en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en het balkon biedt de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. Naast deze kamer vindt u een derde, eveneens gestoffeerde slaapkamer met een Velux dakraam. De badkamer, vernieuwd in 2021, is gelegen aan de achterzijde en is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met beige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel en een radiator. Achter de inloopdouche is een praktische opslagruimte, waar desgewenst ook een bad geplaatst kan worden. De badkamer is voorzien van een raam met privacyfolie voor daglicht, en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Direct bovenaan de trap bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Achter de trap is extra bergruimte aanwezig. Dankzij de relatief hoge plafonds oogt de verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde vindt u een gestoffeerde ruime slaapkamer met een draairaam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek aan de linkerkant. Rechts van het pad ligt een verzorgde border met diverse beplanting, terwijl aan de linkerkant een strak gazon ligt. De tuin is verder aangekleed met een mooie rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met prachtige witte bloemen. Links staat een houten schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast bevindt zich de aangebouwde garage met elektra en een elektrische deur met afstandsbediening. Ook hier is ruimte om een extra zithoek te creëren. De tuin heeft twee terrassen waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. Algemeen: Bouwjaar 1992 Energielabel: B Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad Voortuin is in augustus 2025 aangelegd met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) De woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
201 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec pro (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.