Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Heuvelwal 27

5509KG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.974

Galería de fotos

Heuvelwal 27 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in Noordrand Veldhoven met uitzicht en multifunctioneel souterrain! In de gewilde wijk Noordrand in Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, vindt u deze verrassend ruime gezinswoning. Met vijf royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte in het recent gerenoveerde souterrain en een zonnige tuin biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning heeft bovendien een vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen, terwijl scholen, een kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen direct in de buurt liggen. Ook natuur en recreatie, zoals landschapspark Meerland, zijn op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u binnen korte tijd bij ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime en vooral lichte hal van de woning. Hier vindt u de garderobe, de meterkast en een modern afgewerkt toilet met wastafel en zwevend closet. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer die de woning een strakke en eigentijdse uitstraling geeft. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze valt direct op door de plafondhoge ramen aan de voorzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval. De royale woon- en eetkamer is afgewerkt met strak stucwerk en beschikt over openslaande deuren naar de verhoogde achtertuin. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op groen en eigen buitenruimte. Ook is de woonkamer voorzien van vloerverwarming De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met een praktische bar, perfect voor een snel ontbijt of een gezellig drankje. U beschikt hier over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u bovendien inpandige toegang tot het souterrain. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap en overloop zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke grindvloer, terwijl alle aangrenzende slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, die volop ruimte biedt voor een groot bed en extra kasten. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van isolerende beglazing en een houten vloer. Daarnaast ligt er aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer, die dankzij het royale formaat uitstekend geschikt is als kinderkamer, maar ook als logeer- of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een houten vloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze lichte kamer is afgewerkt met een houten vloer. Het Franse balkon geeft de kamer een charmante uitstraling en biedt een fraai uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Verder beschikt de kamer over praktische, wandbrede inbouwkasten en is zij ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, twee wastafels en hangend wandmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte. U komt boven op de overloop van deze etage, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een bergkast met technische ruimte. De trap, overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn afgewerkt met een siergrindvloer. De vierde slaapkamer van deze woning ligt aan de voorzijde van deze verdieping. Dit is een sfeervolle kamer waarvan u uitizicht heeft over het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vindt u de vijfde slaapkamer. Deze kamer is opvallend ruim en afgewerkt een houten vloer en strak stucwerk. De technische ruimte biedt plaats aan de door NEST aangestuurde Multi-solar (zonneboiler) CV-installatie en de aansluiting naar de zonnepanelen. Souterrain Het souterrain is zowel vanaf de voorzijde als inpandig bereikbaar en is in 2025 vrijwel volledig gerenoveerd. Aan de voorkant is de ruimte toegankelijk via openslaande aluminium glazen deuren met veiligheidssloten. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk wanden, elektra, isolatie en een nette tegelvloer. Dankzij de moderne afwerking is deze verdieping ideaal te gebruiken als gastenverblijf, kantoor, gym of zelfs home cinema. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig. Een volwaardige verdieping met eindeloos veel mogelijkheden, die tevens uitstekend dienst kan doen als opberg- en wasruimte. Tuin De achtertuin is een echte eyecatcher en bestaat uit twee niveaus. Op het verhoogde gedeelte bevindt zich een ruim terras, afgewerkt met nette terrastegels en voorzien van elektra en wateraansluiting. Dit is de ideale plek om te loungen, barbecueën of gewoon heerlijk te ontspannen. Via een trap bereikt u het lager gelegen deel van de tuin, waar een mooi gazon en vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - De volledige woning is voorzien van HR++-glas - Royale gezinswoning met 5 slaapkamers - Multifunctioneel souterrain - Lichte woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met bar en inbouwapparatuur - Achtertuin op twee niveaus - Vrij uitzicht over groen en speelvoorzieningen - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en natuur - Volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische zonneschermen Een uniek familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden. Bent u benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
692 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.