Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Kapelstraat-Zuid 10

5503CW Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.896

Galería de fotos

Kapelstraat-Zuid 10 Veldhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale stadsvilla met ruime tuin en veel mogelijkheden Vrijstaand groot jaren twintig herenhuis met 6 slaapkamers gelegen op een perceel van maar liefst 1020 m² met een woonoppervlakte van 309 m² in het geliefde Meerveldhoven, een woning boordevol mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen! Deze charmante en vrijstaande woning combineert ruimte en karakter op een unieke manier. Voortuin De voortuin wordt begrensd door een verzorgde, groene beukenhaag die privacy aan de voorzijde waarborgt .De borders zijn rijkelijk gevuld met bloeiende planten en struiken. Entree De entree is keurig betegeld en leidt u naar de ruime hal met hoog plafond. Direct rechts in de hal bevindt zich de meterkast, met daarnaast een verdiepte garderobenis. Woonkamer en Eetkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote ramen met uitzicht op de voortuin en zijtuin. Een deur verbindt de woonkamer met de eetkamer, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden maar toch makkelijk toegankelijk zijn. De open haard staat garant voor sfeervolle winterdagen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de zijtuin. Deze kamer is groot genoeg voor een lange eettafel en nodigt uit tot gezellige diners en familiebijeenkomsten. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over veel bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Voorzieningen zijn onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasser aansluiting. De oven is netjes ingebouwd in de kastmuur schuin tegenover de keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin welke vanuit de keuken toegankelijk is. Bijkeuken en Berging De betegelde bijkeuken is ruim van opzet en uitgerust met een extra recht keukenblok met gootsteen. Een draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor huishoudelijke taken en extra werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als berging of opslagruimte, ideaal voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Hobbyruimte Links vanuit de hal bereikt u een fijne hobbykamer met een laminaatvloer. Dankzij de kunststof kozijnen, het HR++ glas en twee kiepdraairamen is de ruimte aangenaam licht en goed geïsoleerd. Ook als muziekkamer of atelier is deze ruimte goed te gebruiken. Aan het einde van de kamer bevindt zich een deur die toegang geeft tot een gang. Aangrenzend aan de hobbykamer ligt een ruime, lichte kamer met een gestoffeerde vloer en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich dankzij de rustige ligging en het formaat ook uitstekend als slaapkamer of logeerkamer. Oorspronkelijk was deze kamer met een vouwwand verbonden aan de hobbykamer; deze is nu dichtgemaakt en opgevuld met een boekenkast. Toiletten Er zijn twee toiletten op de begane grond: één naast de trap en één naast de bijkeuken. Beide zijn netjes afgewerkt, grotendeels betegeld en praktisch gesitueerd. Het toilet naast de bijkeuken is voorzien van een eigen fontein en biedt voldoende ruimte om eenvoudig te worden omgebouwd tot een volledige badkamer op de begane grond. Kelder Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, geschikt voor opslag en voorraad. De kelder is eenvoudig bereikbaar en biedt veel ruimte. 1e verdieping Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt rechts aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vinylvloer en een kunststof plafond. Hiernaast bevindt zich een royale slaapkamer, die direct opvalt door de originele, lichte houten plankenvloer, die de ruimte warmte en karakter geeft. De kamer heeft twee draaikiepramen. Achter deze kamer ligt een ruime berging met cv-opstelling. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar is ook geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Links voorin bevindt zich de derde ruime slaapkamer, met twee inbouwkasten, een vinylvloer en twee draaikiepramen. Naast deze kamer ligt een grote slaapkamer met drie inbouwkasten, een gestoffeerde vloer en draaikiepramen. Aangrenzend is er nog een iets kleinere, maar nog steeds ruime kamer met gestoffeerde vloer, een eigen wastafel en een groot raam. Perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde van de verdieping liggen nog twee ruime kamers: de achterste met een vinylvloer en de andere met een gestoffeerde vloer. Beide zijn voorzien van draaikiepramen, liggen rustig en bieden veel privacy. Bijna alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie, comfort en weinig onderhoud. Badkamer: De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bijna volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een raam voor natuurlijke ventilatie én een toilet. Een functionele ruimte met potentie voor modernisering. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is grotendeels begaanbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden als opslag, maar kan ook dienstdoen als hobbyruimte. Tuin Zodra u de achterdeur opent, komt u in een diepe, goed onderhouden tuin die rust en sfeer uitstraalt. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stapt u direct de tuin in. Centraal ligt een groot, verzorgd gazon, omgeven door borders met lavendel, rozemarijn, boerenhortensia’s en verschillende vruchtbomen, waaronder appel, peer en vijg. Helemaal achterin staat een imposante thuja van circa tien meter hoog, die hoogte en structuur aan het tuinbeeld geeft. Achter in de tuin is bovendien ruimte gereserveerd voor een moestuin, ideaal voor wie graag zelf groente en kruiden kweekt. Aan de linker voorzijde van het perceel, bereikbaar via een pad vanaf de straat, staat een ruime, houten vrijstaande schuur met elektra. De ruimte is groot genoeg om een auto in te parkeren en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of werkplaats. De schuur heeft aandacht nodig qua onderhoud, maar vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen * Bouwjaar: 1921 * Woonoppervlak 309 m² | perceeloppervlak 1020 m² * De gehele eerste verdieping is voorzien van houten plafonds, die warmte en karakter toevoegen * Zes slaapkamers en diverse ruime vertrekken, met veel mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling * Grote tuin met fraaie beplanting en ruimte voor een moestuin * Gunstige ligging in het gewilde Meerveldhoven * Binnen enkele minuten met de auto bij ASML, MMC ziekenhuis en uitvalswegen * Koper dient rekening te houden met modernisieringskosten

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
309 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
1196 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
549 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.