Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Kapelstraat-Zuid 10
5503CW Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 2.896
Galerie de photos
Description
Royale stadsvilla met ruime tuin en veel mogelijkheden Vrijstaand groot jaren twintig herenhuis met 6 slaapkamers gelegen op een perceel van maar liefst 1020 m² met een woonoppervlakte van 309 m² in het geliefde Meerveldhoven, een woning boordevol mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen! Deze charmante en vrijstaande woning combineert ruimte en karakter op een unieke manier. Voortuin De voortuin wordt begrensd door een verzorgde, groene beukenhaag die privacy aan de voorzijde waarborgt .De borders zijn rijkelijk gevuld met bloeiende planten en struiken. Entree De entree is keurig betegeld en leidt u naar de ruime hal met hoog plafond. Direct rechts in de hal bevindt zich de meterkast, met daarnaast een verdiepte garderobenis. Woonkamer en Eetkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote ramen met uitzicht op de voortuin en zijtuin. Een deur verbindt de woonkamer met de eetkamer, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer behouden maar toch makkelijk toegankelijk zijn. De open haard staat garant voor sfeervolle winterdagen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de zijtuin. Deze kamer is groot genoeg voor een lange eettafel en nodigt uit tot gezellige diners en familiebijeenkomsten. Keuken De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over veel bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Voorzieningen zijn onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasser aansluiting. De oven is netjes ingebouwd in de kastmuur schuin tegenover de keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin welke vanuit de keuken toegankelijk is. Bijkeuken en Berging De betegelde bijkeuken is ruim van opzet en uitgerust met een extra recht keukenblok met gootsteen. Een draai-kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor huishoudelijke taken en extra werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als berging of opslagruimte, ideaal voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Hobbyruimte Links vanuit de hal bereikt u een fijne hobbykamer met een laminaatvloer. Dankzij de kunststof kozijnen, het HR++ glas en twee kiepdraairamen is de ruimte aangenaam licht en goed geïsoleerd. Ook als muziekkamer of atelier is deze ruimte goed te gebruiken. Aan het einde van de kamer bevindt zich een deur die toegang geeft tot een gang. Aangrenzend aan de hobbykamer ligt een ruime, lichte kamer met een gestoffeerde vloer en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich dankzij de rustige ligging en het formaat ook uitstekend als slaapkamer of logeerkamer. Oorspronkelijk was deze kamer met een vouwwand verbonden aan de hobbykamer; deze is nu dichtgemaakt en opgevuld met een boekenkast. Toiletten Er zijn twee toiletten op de begane grond: één naast de trap en één naast de bijkeuken. Beide zijn netjes afgewerkt, grotendeels betegeld en praktisch gesitueerd. Het toilet naast de bijkeuken is voorzien van een eigen fontein en biedt voldoende ruimte om eenvoudig te worden omgebouwd tot een volledige badkamer op de begane grond. Kelder Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, geschikt voor opslag en voorraad. De kelder is eenvoudig bereikbaar en biedt veel ruimte. 1e verdieping Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt rechts aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vinylvloer en een kunststof plafond. Hiernaast bevindt zich een royale slaapkamer, die direct opvalt door de originele, lichte houten plankenvloer, die de ruimte warmte en karakter geeft. De kamer heeft twee draaikiepramen. Achter deze kamer ligt een ruime berging met cv-opstelling. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als opslag, maar is ook geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Links voorin bevindt zich de derde ruime slaapkamer, met twee inbouwkasten, een vinylvloer en twee draaikiepramen. Naast deze kamer ligt een grote slaapkamer met drie inbouwkasten, een gestoffeerde vloer en draaikiepramen. Aangrenzend is er nog een iets kleinere, maar nog steeds ruime kamer met gestoffeerde vloer, een eigen wastafel en een groot raam. Perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde van de verdieping liggen nog twee ruime kamers: de achterste met een vinylvloer en de andere met een gestoffeerde vloer. Beide zijn voorzien van draaikiepramen, liggen rustig en bieden veel privacy. Bijna alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie, comfort en weinig onderhoud. Badkamer: De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bijna volledig betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een raam voor natuurlijke ventilatie én een toilet. Een functionele ruimte met potentie voor modernisering. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is grotendeels begaanbaar. De ruimte biedt volop mogelijkheden als opslag, maar kan ook dienstdoen als hobbyruimte. Tuin Zodra u de achterdeur opent, komt u in een diepe, goed onderhouden tuin die rust en sfeer uitstraalt. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stapt u direct de tuin in. Centraal ligt een groot, verzorgd gazon, omgeven door borders met lavendel, rozemarijn, boerenhortensia’s en verschillende vruchtbomen, waaronder appel, peer en vijg. Helemaal achterin staat een imposante thuja van circa tien meter hoog, die hoogte en structuur aan het tuinbeeld geeft. Achter in de tuin is bovendien ruimte gereserveerd voor een moestuin, ideaal voor wie graag zelf groente en kruiden kweekt. Aan de linker voorzijde van het perceel, bereikbaar via een pad vanaf de straat, staat een ruime, houten vrijstaande schuur met elektra. De ruimte is groot genoeg om een auto in te parkeren en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals berging, hobbyruimte of werkplaats. De schuur heeft aandacht nodig qua onderhoud, maar vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen * Bouwjaar: 1921 * Woonoppervlak 309 m² | perceeloppervlak 1020 m² * De gehele eerste verdieping is voorzien van houten plafonds, die warmte en karakter toevoegen * Zes slaapkamers en diverse ruime vertrekken, met veel mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling * Grote tuin met fraaie beplanting en ruimte voor een moestuin * Gunstige ligging in het gewilde Meerveldhoven * Binnen enkele minuten met de auto bij ASML, MMC ziekenhuis en uitvalswegen * Koper dient rekening te houden met modernisieringskosten
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Contenu
- 1196 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 549 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 992 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
