Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Koekelberg 8

5508GB Veldhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.515

Galería de fotos

Koekelberg 8 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Instapklare en vrijwel volledig in 2022 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers en diverse hoogwaardige vernieuwingen. Zo is de woning onder andere voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2/N2, A67 en A58 eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast en de toiletruimte Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een toilet. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het kookeiland biedt extra werkruimte en opbergmogelijkheden en zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin en berging: De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat en eveneens geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is vernieuwd in 2022 en is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is stijlvol afgewerkt en praktisch ingericht. Algemeen: - Energielabel A; - Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers; - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Vrijwel alles is volledig vernieuwd in 2022; - CV-ketel uit 2022; - Een moderne open keuken uit 2022 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra bergruimte; - Berging in de achtertuin en een achterom; - Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Citycentrum van Veldhoven met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand; - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties. ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere N2, A2, A67 en A58) zijn omliggende steden en regio's uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.