Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Koekelberg 8

5508GB Veldhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.515

Fotoalbum

Koekelberg 8 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Instapklare en vrijwel volledig in 2022 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers en diverse hoogwaardige vernieuwingen. Zo is de woning onder andere voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Veldhoven, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2/N2, A67 en A58 eenvoudig te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Hal Via de entree betreedt u de hal met meterkast en de toiletruimte Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een toilet. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Keuken De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het kookeiland biedt extra werkruimte en opbergmogelijkheden en zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin en berging: De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat en eveneens geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is vernieuwd in 2022 en is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is stijlvol afgewerkt en praktisch ingericht. Algemeen: - Energielabel A; - Tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Drie slaapkamers; - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Vrijwel alles is volledig vernieuwd in 2022; - CV-ketel uit 2022; - Een moderne open keuken uit 2022 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra bergruimte; - Berging in de achtertuin en een achterom; - Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Citycentrum van Veldhoven met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand; - De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties. ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere N2, A2, A67 en A58) zijn omliggende steden en regio's uitstekend bereikbaar. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.