Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Wal 2

5501HK Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Wal 2 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning gelegen in de wijk Cobbeek, in een rustig en autoluw gedeelte. De woning biedt volop leefruimte en beschikt over drie slaapkamers, een dubbele garage en een royale tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle ruimte om zich heen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, met pad en beplanting, bereikt u de voordeur. Aan de voorzijde van de woning is geen autoverkeer en geniet u van een vrij uitzicht. Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer en een houten schrotenplafond, met meterkast, garderobekast voor extra opbergruimte en een aparte toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje. Tussenportaal met een natuurstenen vloer, voorzien van het bedieningspaneel van het alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime Z-vormige woonkamer met een doorlopende natuurstenen vloer en een stucwerkplafond afgewerkt met sierlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek voorzien van een kunststof raamkozijn met HR beglazing met vrij uitzicht op groen. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over een raamkozijn met handmatig te bedienen zonnescreen en elektrisch bedienbare zonneluifel, voor voldoende zonwering. Separate keuken met een tegelvloer en een praktische indeling met twee wandopstellingen aan weerszijden. Eén van de opstellingen beschikt over een spoelbak met mengkraan, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse kasten en lades, die volop bergruimte bieden. Het keukeninterieur heeft veel natuurlijk daglicht dankzij het raamkozijn met fraai uitzicht op de tuin, waar een handmatig te bedienen zonneluifel ook hier voor zonwering zorgt. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Royale achter- en zijtuin, gelegen op de zonzijde, met een terras direct aan de woning, tweede terras achterin de tuin, kiezels en diverse beplantingen die een sfeervolle, groene omgeving creëren. De tuin biedt veel rust en privacy, een vrije achterom en een poort naar de voorzijde van de woning. Tevens is er een dubbele garage aanwezig, voorzien van elektra, kanteldeuren en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met laminaatvloer, verlicht door natuurlijk daglicht via een raamkozijn boven de trapopgang, met toegang tot de badkamer. Moderne badkamer, uitgerust met een douche/stoomcabine met massagestralen, een vaste wastafel in meubel met mengkraan en een spiegelkast met verlichting. De ruimte is verder voorzien van een designradiator, een ventilatieraampje in kunststof met HR beglazing en een strak stucwerkplafond. De cv-opstelling (Remeha Calenta) is netjes weggewerkt in een praktische kast. Het tweede deel van de overloop beschikt over een ruime bergkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer I is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof kozijn met HR beglazing voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof raamkozijn met HR beglazing en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd in draai-kiep systeem met HR beglazing, en het raam is uitgerust met een handmatig te bedienen rolluik. STERKE PUNTEN - Ruime hoekwoning in de rustige en geliefde wijk Cobbeek, gelegen in een autoluw gedeelte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer; - Separate, lichte keuken met twee wandopstellingen; - Royale achter- en zijtuin op de zonzijde met twee terrassen, vrije achterom en veel rust en privacy; - Dubbele garage met elektra, kanteldeuren en loopdeur naar de tuin; - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste wastafels; - Moderne badkamer; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Diverse rolluiken aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking vernieuwd in 2025; - Rustig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML en Eindhoven Airport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5501

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.