Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Wal 2

5501HK Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Wal 2 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning gelegen in de wijk Cobbeek, in een rustig en autoluw gedeelte. De woning biedt volop leefruimte en beschikt over drie slaapkamers, een dubbele garage en een royale tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle ruimte om zich heen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, met pad en beplanting, bereikt u de voordeur. Aan de voorzijde van de woning is geen autoverkeer en geniet u van een vrij uitzicht. Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer en een houten schrotenplafond, met meterkast, garderobekast voor extra opbergruimte en een aparte toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje. Tussenportaal met een natuurstenen vloer, voorzien van het bedieningspaneel van het alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime Z-vormige woonkamer met een doorlopende natuurstenen vloer en een stucwerkplafond afgewerkt met sierlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek voorzien van een kunststof raamkozijn met HR beglazing met vrij uitzicht op groen. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over een raamkozijn met handmatig te bedienen zonnescreen en elektrisch bedienbare zonneluifel, voor voldoende zonwering. Separate keuken met een tegelvloer en een praktische indeling met twee wandopstellingen aan weerszijden. Eén van de opstellingen beschikt over een spoelbak met mengkraan, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse kasten en lades, die volop bergruimte bieden. Het keukeninterieur heeft veel natuurlijk daglicht dankzij het raamkozijn met fraai uitzicht op de tuin, waar een handmatig te bedienen zonneluifel ook hier voor zonwering zorgt. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Royale achter- en zijtuin, gelegen op de zonzijde, met een terras direct aan de woning, tweede terras achterin de tuin, kiezels en diverse beplantingen die een sfeervolle, groene omgeving creëren. De tuin biedt veel rust en privacy, een vrije achterom en een poort naar de voorzijde van de woning. Tevens is er een dubbele garage aanwezig, voorzien van elektra, kanteldeuren en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met laminaatvloer, verlicht door natuurlijk daglicht via een raamkozijn boven de trapopgang, met toegang tot de badkamer. Moderne badkamer, uitgerust met een douche/stoomcabine met massagestralen, een vaste wastafel in meubel met mengkraan en een spiegelkast met verlichting. De ruimte is verder voorzien van een designradiator, een ventilatieraampje in kunststof met HR beglazing en een strak stucwerkplafond. De cv-opstelling (Remeha Calenta) is netjes weggewerkt in een praktische kast. Het tweede deel van de overloop beschikt over een ruime bergkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer I is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof kozijn met HR beglazing voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof raamkozijn met HR beglazing en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd in draai-kiep systeem met HR beglazing, en het raam is uitgerust met een handmatig te bedienen rolluik. STERKE PUNTEN - Ruime hoekwoning in de rustige en geliefde wijk Cobbeek, gelegen in een autoluw gedeelte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer; - Separate, lichte keuken met twee wandopstellingen; - Royale achter- en zijtuin op de zonzijde met twee terrassen, vrije achterom en veel rust en privacy; - Dubbele garage met elektra, kanteldeuren en loopdeur naar de tuin; - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste wastafels; - Moderne badkamer; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Diverse rolluiken aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking vernieuwd in 2025; - Rustig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML en Eindhoven Airport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
228 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.