Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Wal 2

5501HK Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Wal 2 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning gelegen in de wijk Cobbeek, in een rustig en autoluw gedeelte. De woning biedt volop leefruimte en beschikt over drie slaapkamers, een dubbele garage en een royale tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle ruimte om zich heen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, met pad en beplanting, bereikt u de voordeur. Aan de voorzijde van de woning is geen autoverkeer en geniet u van een vrij uitzicht. Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer en een houten schrotenplafond, met meterkast, garderobekast voor extra opbergruimte en een aparte toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje. Tussenportaal met een natuurstenen vloer, voorzien van het bedieningspaneel van het alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime Z-vormige woonkamer met een doorlopende natuurstenen vloer en een stucwerkplafond afgewerkt met sierlijsten. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek voorzien van een kunststof raamkozijn met HR beglazing met vrij uitzicht op groen. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over een raamkozijn met handmatig te bedienen zonnescreen en elektrisch bedienbare zonneluifel, voor voldoende zonwering. Separate keuken met een tegelvloer en een praktische indeling met twee wandopstellingen aan weerszijden. Eén van de opstellingen beschikt over een spoelbak met mengkraan, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse kasten en lades, die volop bergruimte bieden. Het keukeninterieur heeft veel natuurlijk daglicht dankzij het raamkozijn met fraai uitzicht op de tuin, waar een handmatig te bedienen zonneluifel ook hier voor zonwering zorgt. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Royale achter- en zijtuin, gelegen op de zonzijde, met een terras direct aan de woning, tweede terras achterin de tuin, kiezels en diverse beplantingen die een sfeervolle, groene omgeving creëren. De tuin biedt veel rust en privacy, een vrije achterom en een poort naar de voorzijde van de woning. Tevens is er een dubbele garage aanwezig, voorzien van elektra, kanteldeuren en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met laminaatvloer, verlicht door natuurlijk daglicht via een raamkozijn boven de trapopgang, met toegang tot de badkamer. Moderne badkamer, uitgerust met een douche/stoomcabine met massagestralen, een vaste wastafel in meubel met mengkraan en een spiegelkast met verlichting. De ruimte is verder voorzien van een designradiator, een ventilatieraampje in kunststof met HR beglazing en een strak stucwerkplafond. De cv-opstelling (Remeha Calenta) is netjes weggewerkt in een praktische kast. Het tweede deel van de overloop beschikt over een ruime bergkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer I is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof kozijn met HR beglazing voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof raamkozijn met HR beglazing en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer III is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd in draai-kiep systeem met HR beglazing, en het raam is uitgerust met een handmatig te bedienen rolluik. STERKE PUNTEN - Ruime hoekwoning in de rustige en geliefde wijk Cobbeek, gelegen in een autoluw gedeelte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Z-vormige woonkamer met natuurstenen vloer; - Separate, lichte keuken met twee wandopstellingen; - Royale achter- en zijtuin op de zonzijde met twee terrassen, vrije achterom en veel rust en privacy; - Dubbele garage met elektra, kanteldeuren en loopdeur naar de tuin; - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste wastafels; - Moderne badkamer; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Diverse rolluiken aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking vernieuwd in 2025; - Rustig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML en Eindhoven Airport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.