Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Zwartbont 7

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Zwartbont 7 Veldhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Zwartbont 7 is een modern afgewerkte hoekwoning, vol karakter. Gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-Zuid van de gemeente Veldhoven, woon je hier in een hele fijne buurt en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen ca. 5 minuten fietsen. De woning zelf verkeert in nieuwstaat en voorziet u van een moderne (Van Diessen) keuken, badkamer, sanitair, 3 slaapkamers, een royale zolder met een mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers, wasruimte en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 421 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Veldhoven & Veldhoven Sectie: A & A Nummer: 1352 & 1359 Groot: 135 m2 & appartementsrecht A-11 met een 1/31e aandeel in de gemeenschap. Algemeen/bijzonderheden: – Deze woning verkeert in nieuwstaat; – Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; – Iedere kamer heeft een eigen thermostaat om apart de verwarming te kunnen regelen; – Geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds; – Uiteraard volledig geïsoleerd; – Zeer sfeervol en karakteristiek dankzij de architectuur; – Volop uitbreidingsmogelijkheden zoals o.a. aan de achterzijde op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping met ruimte voor nog 2 extra slaapkamers; – Energiebesparende voorziening dankzij het warmte-terug-winsysteem; – Een aandeel in de VVE van het achtergelegen parkeerterrein (bijdrage ca. €5,- per maand). Ligging: De Zwartbont 7 is gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-zuid van de gemeente Veldhoven. Een zeer populaire wijk waarbij karakteristieke en moderne architectuur samenkomen. Oerle-Zuid heeft een zeer gunstige ligging met in de directe omgeving natuur, supermarkten, horeca, winkels en goede ontsluitingswegen naar Eindhoven Airport, de hoofdwegen (N-2/A-2, A67 en A58) en o.a. ASML. Indeling: Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin met vaste beplanting en looppad naar de entree is er toegang tot de hal. De ruime hal is net afgewerkt waarbij er toegang is tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), modern toilet met wandcloset, ingebouwd schoonmaakreservoir (geen wc-blokken benodigd) en fontein, strak wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en de woonkamer zelf staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze zeer nette keuken (Van Diessen Keukens) is voorzien van een moderne inrichting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als o.a. een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, wasbak en koelkast. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime trapkast en zowel via een loopdeur als dubbele openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De achtertuin is Geheel omheind en voorzien van nette tegels, gazon, border met vaste beplanting, vorstvrij buitenkraantje, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Naast de berging is er op eigen terrein een parkeerruimte gerealiseerd. Dit zou echter bij de achtertuin getrokken kunnen worden. Achter het huis bevindt zich namelijk een gezamenlijk terrein in de vorm van een appartementsrecht. Mondeling is hier afgesproken dat de ontsluiting als eenrichtingsverkeer gebruikt wordt en dat de auto's schuin geparkeerd dienen te worden voor optimaal gebruik. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de moderne badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche, wandcloset met ingebouwd schoonmaakreservoir (geen wc-blokken benodigd), design radiator en een badkamermeubel met brede wastafel, dubbele kranen en spiegelkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze zeer ruime open zolder is nu voorzien van een dakraam, veel bergruimte onder het knieschot, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas Hre uit 2015) en warmte-terug-winsysteem. Deze tweede verdieping is eveneens als de rest van het huis geheel voorzien van vloerverwarming en ideaal om te bouwen tot eventueel 1 of 2 extra slaapkamers.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
InterGas Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.