Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

IJsselstraat 54

6882LH Velp • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

IJsselstraat 54 Velp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZOEKT U EEN SOLIDE WONING MET VEEL TUIN EN GARAGERUIMTE? Deze uitgebouwde en door de tijd intensief verbouwde helft van een dubbel woonhuis biedt een onverwachte diepe en zonnige tuin en ruime garage en oprit. De woning stamt oorspronkelijk uit 1900, maar is met een aanbouw en dakopbouw vergroot. Daarnaast is de originele één steensgevel geheel omkleed met een nieuwe gevel met isolatie. Het huis ligt in een gezellige woonbuurt, op loopafstand van winkels en het centrum van Velp. Ook het station en de uitvalswegen, zoals A12 en A50, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobekast, toegang tot de woonkamer van meer dan 6 meter diep, welke ook door de breedte van de woning van een erg prettig formaat is. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een goede wandafwerking. Via de hal bereikt u ook de woonkeuken. Deze heeft een net keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap., magnetronoven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot een bijkeuken met berging en wasruimte, een apart toilet met wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: Grote overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel en één met toegang tot het platte dak. Kelder: Grote provisiekelder. Tuin: De tuin is zeer diep en ligt op het westen. Hier is heerlijk de ruimte voor een moestuin, grote terrassen en speeltoestellen voor uw kinderen. De garage van 7.9 x 3.1 meter geeft prima hobby- en opslagruimte. Er is een kleine vliering voor opslag. Bijzonderheden: - gevels zijn in 1993 opnieuw opgemetseld met isolatie; - dak uitbouw 2024; - dak uitbouw geïsoleerd aan binnenzijde; - deels voorzien van isolatieglas; - Trespa boeiboorden; - CV ketel 2014; - Bouwkundige keuring voor u aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6882

Mapas de Google

Mapa de Velp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Velp

Ver más viviendas en este lugar.