Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

IJsselstraat 54

6882LH Velp • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

IJsselstraat 54 Velp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZOEKT U EEN SOLIDE WONING MET VEEL TUIN EN GARAGERUIMTE? Deze uitgebouwde en door de tijd intensief verbouwde helft van een dubbel woonhuis biedt een onverwachte diepe en zonnige tuin en ruime garage en oprit. De woning stamt oorspronkelijk uit 1900, maar is met een aanbouw en dakopbouw vergroot. Daarnaast is de originele één steensgevel geheel omkleed met een nieuwe gevel met isolatie. Het huis ligt in een gezellige woonbuurt, op loopafstand van winkels en het centrum van Velp. Ook het station en de uitvalswegen, zoals A12 en A50, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobekast, toegang tot de woonkamer van meer dan 6 meter diep, welke ook door de breedte van de woning van een erg prettig formaat is. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een goede wandafwerking. Via de hal bereikt u ook de woonkeuken. Deze heeft een net keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap., magnetronoven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot een bijkeuken met berging en wasruimte, een apart toilet met wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: Grote overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel en één met toegang tot het platte dak. Kelder: Grote provisiekelder. Tuin: De tuin is zeer diep en ligt op het westen. Hier is heerlijk de ruimte voor een moestuin, grote terrassen en speeltoestellen voor uw kinderen. De garage van 7.9 x 3.1 meter geeft prima hobby- en opslagruimte. Er is een kleine vliering voor opslag. Bijzonderheden: - gevels zijn in 1993 opnieuw opgemetseld met isolatie; - dak uitbouw 2024; - dak uitbouw geïsoleerd aan binnenzijde; - deels voorzien van isolatieglas; - Trespa boeiboorden; - CV ketel 2014; - Bouwkundige keuring voor u aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
389 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6882

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.