Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon & Breed Makelaardij

L. Brownstraat 41

1992HZ Velserbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.671

Galería de fotos

L. Brownstraat 41 Velserbroek
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale eengezinswoning met maar liefst 204m² woonoppervlakte, gelegen aan het water, royale woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een carport met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Kom kijken en laat je verrassen; Zeer royale tussenwoning met maar liefst 204 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en isolatie. De grote, zonnige en volledig betegelde (voor)tuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Extra berging welke ideaal is voor de motor en/ of een bakfiets. De L. Brownstraat is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. De straat kenmerkt zich door een prettige sfeer, moderne bebouwing en veel groen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de populaire Westbroekerplas, een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de zomer is dit dé plek voor een dagje strand dichtbij huis, terwijl het gebied het hele jaar door uitnodigt tot sport en ontspanning. Velserbroek biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Haarlem, Beverwijk en Amsterdam. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A9, A22 en A5 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam binnen korte tijd te bereiken zijn. Indeling: Begane grond Via de entree/hal bereik je het ruime toilet, de grote trapkast en middels openslaande deuren kom je in de woonkamer. De zeer royale woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de twee schuifpuien aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is ook een schuifpui met een waanzinnig uitzicht over het water en richting de Westbroekplas. De nette open keuken is compleet uitgerust met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Een ideale leefruimte voor zowel dagelijks comfort als gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer met deur naar het balkon, vrij uitzicht over het water, tv-aansluiting, een badkamer met ligbad, grote douche met glazen wand en wastafelmeubel, zeer royale slaapkamer en kantoor voor werken vanuit huis aan de voorzijde en op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Dankzij de vele en grote ramen is deze verdieping bijzonder licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ook verrassend veel ruimte en extra comfort: Overloop, kleine slaapkamer, royale slaapkamer met schuifpui naar een groot zonnig dakterras, extra slaapkamer aan de achterzijde met leuke raampartij en vaste kast en een tweede 'badkamer'/ wasruimte met wastafel, douche, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruimte voor de Cv-ketel (Remeha, eind 2020). Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen. In het kort: - Ca. 204 m² woonoppervlak - Bouwjaar 2005 - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Ruime zonnige voortuin, balkon én groot zonnig dakterras - 6 slaapkamers - 2 badkamers + 2 toiletten - Ideaal voor grote gezinnen en werken vanuit huis - 9 zonnepanelen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
686 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1992

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.