Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Smallekamp 4

1991CA Velserbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.140

Galería de fotos

Smallekamp 4 Velserbroek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow! Wat een te gek huis! Wat een fantastische indeling! Met trots presenteren wij deze parel in Velserbroek. Wat een waanzinnig leuk huis. De eigenaren hebben echt iets bijzonders gemaakt van deze woning. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Hierdoor was het mogelijk om een geweldige eilandkeuken te bouwen. Een heerlijke plek met alle luxe en de gezelligheid van een geïntegreerde zitbar om samen te genieten van het koken. De woonkamer is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming. De fantastische, bijna kamerbrede dubbele schuifpui verbindt de tuin met de woonkamer en andersom. De luxe vouwgordijnen zijn elektrisch te bedienen. In de recent fraai aangelegde tuin geniet je door de zuidwest ligging optimaal van de zon. En onder de overkapping kun je naar hartenlust genieten tot in de late uurtjes. Zelfs als het wat frisser wordt, want dan zet je lekker de heater aan. Op de eerste verdieping bevindt zich nu de masterbedroom aan de achterzijde en een hele grote badkamer. Indien gewenst is de badkamer weer terug te brengen naar de originele (nog steeds prima) grootte en ontstaat er een extra slaapkamer. De zolderverdieping is nog niet zo lang geleden onder handen genomen. Hier is een grote (extra hoge) dakkapel geplaatst waardoor hier een fantastische extra grote slaapkamer is ontstaan. Leuk met de nok in het zicht en met een airco. De ligging is ideaal. Lekker rustig met parkeerplaats voor de deur. Het winkelcentrum van Velserbroek, meerdere scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen allen op loopafstand van de woning. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Met de auto bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 359 m3 Bouwjaar: 1988 Perceel: 142 m2 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; hal ; vrijhangend toilet met fontein; garderobe; tuingerichte woonkamer met vaste kast en een luxe dubbele schuifpui naar de tuin. Voor het bedienen van de raambekleding/zonwering hoef je niet uit je stoel te komen. De mooie zonwering is van afstand met een app te bedienen. Door de aangebouwde erker aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd waardoor jouw droomkeuken in deze woning staat. De hagelnieuwe luxe eiland-keuken is fantastisch ontworpen en beschikt over alle denkbare luxe zoals een Bora, Quooker, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, composiet aanrechtblad en een gezellige zitbar. Veel kastruimte in de aanwezige kasten en laden. De tuin is optimaal op de zon gelegen (Zuidwesten) en beschikt over een ruime stenen schuur en een gezellige veranda. Genieten gegarandeerd en tot de laatste uurtjes met de verlichting en de heater in de overkapping. De tuin is recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating, beplanting en een schutting. Eerste verdieping: overloop; badkamer aan de voorzijde voorzien van een douche, toilet, bubbelbad, wastafelmeubel en een sauna. De slaapkamer naast de badkamer is momenteel bij de badkamer getrokken. Dit is eenvoudig terug te brengen naar een prima maat badkamer en een extra slaapkamer op deze verdieping; slaapkamer achterzijde met grote schuifkastenwand; slaap/kleedkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van een eiken vloer. Tweede verdieping: overloop; stookruimte; wasruimte; grote slaapkamer, thans in gebruik als dubbele werkkamer met een grote extra hoge dakkapel aan de voorzijde, ingebouwde kasten, airco en een handige pantry. BIJZONDERHEDEN: - Extra perceel (voortuin) met hierdoor veel privacy aan de voorzijde. Op afstand bedienbare raambekleding in de woonkamer - Begane grond in 2024 volledig verbouwd - Dubbele schuifpui grote raampartijen - Keramisch parket met vloerverwarming op de begane grond - Recent aangebouwde erker in de keuken - Superluxe en unieke keuken - Tuinen fraai aangelegd in 2023, top op de zon en voorzien van overkapping met verlichting en heater - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping - Badkamer is nu een welnessruimte met een sauna - Zolder verbouwd in 2023 tot leuke, multifunctionele zolderkamer met airco en extra hoge dakkapel - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.