Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Smallekamp 4

1991CA Velserbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Smallekamp 4 Velserbroek
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow! Wat een te gek huis! Wat een fantastische indeling! Met trots presenteren wij deze parel in Velserbroek. Wat een waanzinnig leuk huis. De eigenaren hebben echt iets bijzonders gemaakt van deze woning. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Hierdoor was het mogelijk om een geweldige eilandkeuken te bouwen. Een heerlijke plek met alle luxe en de gezelligheid van een geïntegreerde zitbar om samen te genieten van het koken. De woonkamer is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming. De fantastische, bijna kamerbrede dubbele schuifpui verbindt de tuin met de woonkamer en andersom. De luxe vouwgordijnen zijn elektrisch te bedienen. In de recent fraai aangelegde tuin geniet je door de zuidwest ligging optimaal van de zon. En onder de overkapping kun je naar hartenlust genieten tot in de late uurtjes. Zelfs als het wat frisser wordt, want dan zet je lekker de heater aan. Op de eerste verdieping bevindt zich nu de masterbedroom aan de achterzijde en een hele grote badkamer. Indien gewenst is de badkamer weer terug te brengen naar de originele (nog steeds prima) grootte en ontstaat er een extra slaapkamer. De zolderverdieping is nog niet zo lang geleden onder handen genomen. Hier is een grote (extra hoge) dakkapel geplaatst waardoor hier een fantastische extra grote slaapkamer is ontstaan. Leuk met de nok in het zicht en met een airco. De ligging is ideaal. Lekker rustig met parkeerplaats voor de deur. Het winkelcentrum van Velserbroek, meerdere scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties liggen allen op loopafstand van de woning. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Met de auto bereik je de uitvalswegen binnen enkele minuten. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 359 m3 Bouwjaar: 1988 Perceel: 142 m2 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; hal ; vrijhangend toilet met fontein; garderobe; tuingerichte woonkamer met vaste kast en een luxe dubbele schuifpui naar de tuin. Voor het bedienen van de raambekleding/zonwering hoef je niet uit je stoel te komen. De mooie zonwering is van afstand met een app te bedienen. Door de aangebouwde erker aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd waardoor jouw droomkeuken in deze woning staat. De hagelnieuwe luxe eiland-keuken is fantastisch ontworpen en beschikt over alle denkbare luxe zoals een Bora, Quooker, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, composiet aanrechtblad en een gezellige zitbar. Veel kastruimte in de aanwezige kasten en laden. De tuin is optimaal op de zon gelegen (Zuidwesten) en beschikt over een ruime stenen schuur en een gezellige veranda. Genieten gegarandeerd en tot de laatste uurtjes met de verlichting en de heater in de overkapping. De tuin is recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating, beplanting en een schutting. Eerste verdieping: overloop; badkamer aan de voorzijde voorzien van een douche, toilet, bubbelbad, wastafelmeubel en een sauna. De slaapkamer naast de badkamer is momenteel bij de badkamer getrokken. Dit is eenvoudig terug te brengen naar een prima maat badkamer en een extra slaapkamer op deze verdieping; slaapkamer achterzijde met grote schuifkastenwand; slaap/kleedkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van een eiken vloer. Tweede verdieping: overloop; stookruimte; wasruimte; grote slaapkamer, thans in gebruik als dubbele werkkamer met een grote extra hoge dakkapel aan de voorzijde, ingebouwde kasten, airco en een handige pantry. BIJZONDERHEDEN: - Extra perceel (voortuin) met hierdoor veel privacy aan de voorzijde. Op afstand bedienbare raambekleding in de woonkamer - Begane grond in 2024 volledig verbouwd - Dubbele schuifpui grote raampartijen - Keramisch parket met vloerverwarming op de begane grond - Recent aangebouwde erker in de keuken - Superluxe en unieke keuken - Tuinen fraai aangelegd in 2023, top op de zon en voorzien van overkapping met verlichting en heater - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping - Badkamer is nu een welnessruimte met een sauna - Zolder verbouwd in 2023 tot leuke, multifunctionele zolderkamer met airco en extra hoge dakkapel - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.