Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wilhelmina Druckerstraat 13

1991TK Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.652

Galería de fotos

Wilhelmina Druckerstraat 13 Velserbroek
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET PRACHTIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Wat een heerlijk huis! Deze charmante eengezinswoning straalt warmte, sfeer en gezelligheid uit en is met zichtbaar veel liefde bewoond en onderhouden. Een woning waar je je direct thuis voelt. De sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je de werkelijk prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin in. Deze tuin is in 2023 vernieuwd, ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt door de gunstige ligging en de verder weg gelegen achterburen een bijzonder vrij en ontspannen gevoel. Een heerlijke plek om van de zon, rust en privacy te genieten! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de gezellige zolderverdieping met een sfeervolle slaapkamer onder de kap en praktische bergruimte. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij! Kortom: een sfeervol gezinshuis met een fantastische tuin op een toplocatie! INDELING - Begane grond: entree; hal; meterkast; net toilet met fontein; sfeervolle woonkamer met grenen houten vloer en praktische bergkast onder de trap; keurige keuken aan de voorzijde van de woning met een koelkast, een vriezer, een 5- pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-/ovenmagnetron en een afzuigkap; een werkelijk prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) met een heerlijk vrij gevoel door verder weg gelegen achterburen; houten schuur met elektra; trap naar de eerste etage met fraaie verlichting; Eerste verdieping: overloop; royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte; slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte; gezellige slaapkamer onder de 'punt'. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) op het zuidoosten - Sfeervol gezinshuis - Zeer aantrekkelijke en rustige ligging - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (o.v.v. vergunning) - 3 ruime slaapkamers - Nieuwe c.v.-ketel Intergas 2024 - Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Ruime (gratis) parkeergelegenheid - Oplevering indicatie 1 september 2026.

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
328 m³
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.