Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wilhelmina Druckerstraat 13

1991TK Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Wilhelmina Druckerstraat 13 Velserbroek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET PRACHTIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Wat een heerlijk huis! Deze charmante eengezinswoning straalt warmte, sfeer en gezelligheid uit en is met zichtbaar veel liefde bewoond en onderhouden. Een woning waar je je direct thuis voelt. De sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je de werkelijk prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin in. Deze tuin is in 2023 vernieuwd, ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt door de gunstige ligging en de verder weg gelegen achterburen een bijzonder vrij en ontspannen gevoel. Een heerlijke plek om van de zon, rust en privacy te genieten! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de gezellige zolderverdieping met een sfeervolle slaapkamer onder de kap en praktische bergruimte. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij! Kortom: een sfeervol gezinshuis met een fantastische tuin op een toplocatie! INDELING - Begane grond: entree; hal; meterkast; net toilet met fontein; sfeervolle woonkamer met grenen houten vloer en praktische bergkast onder de trap; keurige keuken aan de voorzijde van de woning met een koelkast, een vriezer, een 5- pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-/ovenmagnetron en een afzuigkap; een werkelijk prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) met een heerlijk vrij gevoel door verder weg gelegen achterburen; houten schuur met elektra; trap naar de eerste etage met fraaie verlichting; Eerste verdieping: overloop; royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volle breedte; slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel; Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte; gezellige slaapkamer onder de 'punt'. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Prachtige onder architectuur aangelegde tuin (2023) op het zuidoosten - Sfeervol gezinshuis - Zeer aantrekkelijke en rustige ligging - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (o.v.v. vergunning) - 3 ruime slaapkamers - Nieuwe c.v.-ketel Intergas 2024 - Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Ruime (gratis) parkeergelegenheid - Oplevering indicatie 1 september 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
328 m³
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.