Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kadijk 10

1606BZ Venhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Kadijk 10 Venhuizen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 woning met karakter Aan een rustige en idyllische straat in het karakteristieke dorp Venhuizen vindt u deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, met oog voor detail gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bewoner. De uitstraling van het huis doet warm en vertrouwd aan, met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de erker, die fraai zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid én lage energielasten. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime schuur die verrassend veel extra mogelijkheden biedt: op de begane grond is een royale berg- of hobbyruimte en op de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een eigen badkamer gerealiseerd. Dit alles is gelegen op loopafstand van het centrum van Venhuizen, met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en horeca binnen handbereik. Kom binnen Binnen treft u een sfeervol interieur dat perfect aansluit bij de jaren ’30 stijl. De woonkamer ademt gezelligheid met houten vloeren, paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen bovenin de erker. De zitvensterbank bij het voorraam is een geliefde plek. In de grote landelijke woonkeuken met authentiek fornuis en royale opstelling kookt u met plezier. Zowel de begane grond vloer als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waaronder een bijzonder charmante kamer met een echte bedstede: een knipoog naar vroeger, perfect als kinderkamer of logeerplek. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim te noemen, met een grote kastenwand is hier veel ruimte om uw kleding op te bergen. De badkamer straalt rust en karakter uit met lichte houten wanden, een robuust wastafelmeubel en koperen wandkraan. De inloopdouche heeft antraciet tegelwerk en de vloerverwarming onder de donkere plavuizen maakt het comfort compleet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een praktische ladder bereikt u de dubbele vliering. Bijgebouw/schuur Het bijgebouw (2017) vormt een waardevolle aanvulling op het geheel: ideaal voor werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of als hobbyruimte. Dankzij de eigen cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en de volledige voorzieningen is dit bijgebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Het bijgebouw is vanuit de veranda en via de achteringang bereikbaar. Op de begane grond is 61 m² aan berg-/hobbyruimte. Op de verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een separaat toilet. Buiten Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, met veel groen en een fijne veranda. De ligging aan het water aan de zijkant zorgt voor een gevoel van vrijheid. De ruime oprit schuin achter de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving U woont hier op loopafstand van het centrum van Venhuizen, waar u alle voorzieningen bij de hand heeft. Denk aan een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, DA drogist en diverse horecagelegenheden – alles binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp biedt een gemoedelijke sfeer met een actieve gemeenschap én goede verbindingen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de Randstad. Hier woont u rustig, dorps én comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2026
Fecha de venta
17-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.