Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kadijk 10

1606BZ Venhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Kadijk 10 Venhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 woning met karakter Aan een rustige en idyllische straat in het karakteristieke dorp Venhuizen vindt u deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, met oog voor detail gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bewoner. De uitstraling van het huis doet warm en vertrouwd aan, met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de erker, die fraai zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid én lage energielasten. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime schuur die verrassend veel extra mogelijkheden biedt: op de begane grond is een royale berg- of hobbyruimte en op de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een eigen badkamer gerealiseerd. Dit alles is gelegen op loopafstand van het centrum van Venhuizen, met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en horeca binnen handbereik. Kom binnen Binnen treft u een sfeervol interieur dat perfect aansluit bij de jaren ’30 stijl. De woonkamer ademt gezelligheid met houten vloeren, paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen bovenin de erker. De zitvensterbank bij het voorraam is een geliefde plek. In de grote landelijke woonkeuken met authentiek fornuis en royale opstelling kookt u met plezier. Zowel de begane grond vloer als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waaronder een bijzonder charmante kamer met een echte bedstede: een knipoog naar vroeger, perfect als kinderkamer of logeerplek. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim te noemen, met een grote kastenwand is hier veel ruimte om uw kleding op te bergen. De badkamer straalt rust en karakter uit met lichte houten wanden, een robuust wastafelmeubel en koperen wandkraan. De inloopdouche heeft antraciet tegelwerk en de vloerverwarming onder de donkere plavuizen maakt het comfort compleet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een praktische ladder bereikt u de dubbele vliering. Bijgebouw/schuur Het bijgebouw (2017) vormt een waardevolle aanvulling op het geheel: ideaal voor werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of als hobbyruimte. Dankzij de eigen cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en de volledige voorzieningen is dit bijgebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Het bijgebouw is vanuit de veranda en via de achteringang bereikbaar. Op de begane grond is 61 m² aan berg-/hobbyruimte. Op de verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een separaat toilet. Buiten Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, met veel groen en een fijne veranda. De ligging aan het water aan de zijkant zorgt voor een gevoel van vrijheid. De ruime oprit schuin achter de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving U woont hier op loopafstand van het centrum van Venhuizen, waar u alle voorzieningen bij de hand heeft. Denk aan een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, DA drogist en diverse horecagelegenheden – alles binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp biedt een gemoedelijke sfeer met een actieve gemeenschap én goede verbindingen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de Randstad. Hier woont u rustig, dorps én comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.