Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kadijk 10

1606BZ Venhuizen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Kadijk 10 Venhuizen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 woning met karakter Aan een rustige en idyllische straat in het karakteristieke dorp Venhuizen vindt u deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, met oog voor detail gerenoveerd en klaar voor een nieuwe bewoner. De uitstraling van het huis doet warm en vertrouwd aan, met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de erker, die fraai zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid én lage energielasten. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime schuur die verrassend veel extra mogelijkheden biedt: op de begane grond is een royale berg- of hobbyruimte en op de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een eigen badkamer gerealiseerd. Dit alles is gelegen op loopafstand van het centrum van Venhuizen, met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum en horeca binnen handbereik. Kom binnen Binnen treft u een sfeervol interieur dat perfect aansluit bij de jaren ’30 stijl. De woonkamer ademt gezelligheid met houten vloeren, paneeldeuren en prachtige glas-in-loodramen bovenin de erker. De zitvensterbank bij het voorraam is een geliefde plek. In de grote landelijke woonkeuken met authentiek fornuis en royale opstelling kookt u met plezier. Zowel de begane grond vloer als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waaronder een bijzonder charmante kamer met een echte bedstede: een knipoog naar vroeger, perfect als kinderkamer of logeerplek. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim te noemen, met een grote kastenwand is hier veel ruimte om uw kleding op te bergen. De badkamer straalt rust en karakter uit met lichte houten wanden, een robuust wastafelmeubel en koperen wandkraan. De inloopdouche heeft antraciet tegelwerk en de vloerverwarming onder de donkere plavuizen maakt het comfort compleet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een praktische ladder bereikt u de dubbele vliering. Bijgebouw/schuur Het bijgebouw (2017) vormt een waardevolle aanvulling op het geheel: ideaal voor werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf of als hobbyruimte. Dankzij de eigen cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en de volledige voorzieningen is dit bijgebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Het bijgebouw is vanuit de veranda en via de achteringang bereikbaar. Op de begane grond is 61 m² aan berg-/hobbyruimte. Op de verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een separaat toilet. Buiten Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, met veel groen en een fijne veranda. De ligging aan het water aan de zijkant zorgt voor een gevoel van vrijheid. De ruime oprit schuin achter de woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving U woont hier op loopafstand van het centrum van Venhuizen, waar u alle voorzieningen bij de hand heeft. Denk aan een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, DA drogist en diverse horecagelegenheden – alles binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp biedt een gemoedelijke sfeer met een actieve gemeenschap én goede verbindingen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de Randstad. Hier woont u rustig, dorps én comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
410 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2026
Sale date
17-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.