Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oostergouw 36

1606AB Venhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.946

Galería de fotos

Oostergouw 36 Venhuizen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een compleet ingerichte droomplek met Paddock Paradise, stal en praktijkruimte. Verscholen achter een liefelijke en karakteristieke voorgevel van deze vrijstaande woning aan de Oostergouw ligt uw eigen Paddock Paradise! Een waar paradijs voor u en uw viervoeters. Hier kunnen uw paarden in een natuurlijke omgeving het hele jaar door naar buiten. Dit samen met een mooie uitloopstal met 3 boxen, meerdere zandpaddocks, de sfeervolle woning en de unieke ligging nabij het Markermeer maken dit tot een unieke kans voor de paardenliefhebber! De woning is gebouwd in de vorige eeuw en is in de loop der jaren flink aangepast naar een hoog niveau van comfort. En er is méér dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Van een doordacht ingerichte salon aan huis, ideaal voor praktijk, kantoor, gelijkvloers wonen, Bed & Breakfast of inwonende kinderen, tot een weelderige tuin met volop privacy en een zonnige ligging. Voor wie van buitenleven houdt, is er ruimte in overvloed om te ontspannen, te tuinieren of (eventueel naast uw paarden) kleinvee te houden. Tel daar de centrale ligging tussen Hoorn en Enkhuizen bij op, met het Markermeer, winkels, scholen én recreatie op korte afstand en u begrijpt: dit is een plek waar wonen, leven en genieten uitstekend samenkomen. Kom binnen De woning is grondig gemoderniseerd, met behoud van diverse karakteristieke elementen die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. In 2013 is de woning opnieuw ingedeeld en aan de achterzijde vergroot. Daarbij zijn onder andere 12 zonnepanelen en is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze moderne keuken met een landelijke touch is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond ligt een prachtige massief eikenhouten vloer, die het geheel een warme uitstraling geeft. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet en comfortabel ingericht. De hal is momenteel in gebruik als kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een sfeervolle bedstee, perfect voor logees. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten met veel bergruimte. De master bedroom aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel. In het raamkozijn is een gezellige zitplek gecreëerd vanuit hier kijkt u over het perceel. Salon De salon aan huis is met oog voor detail ingericht en straalt zowel functionaliteit als sfeer uit. Het interieur sluit goed aan op de stijl en kwaliteit van de rest van de woning, waardoor een gevoel van eenheid en harmonie ontstaat. Dankzij de aanwezige airconditioning is de ruimte het hele jaar door comfortabel en daardoor ideaal als salon, praktijkruimte of kantoor aan huis. In de salon bevindt zich een afgescheiden gedeelte waar desgewenst een natte ruimte kan worden gerealiseerd, zoals een kitchenette of badkamer. Dit biedt extra flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. Een belangrijk pluspunt is de eigen, overdekte entree vanaf de oprit. Dit maakt het ontvangen van klanten of cliënten professioneel en overzichtelijk, terwijl de privacy van zowel bewoners als bezoekers volledig behouden blijft. Dankzij de slimme indeling leent deze ruimte zich bovendien uitstekend als slaapkamer of zelfs als zelfstandige woonunit, bijvoorbeeld voor een oudere inwonende zoon of dochter. Met minimale aanpassingen creëert u hier een volwaardige, comfortabele plek met eigen voorzieningen en toegang. Ideaal voor jongvolwassenen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. Ook als Bed & Breakfast is deze ruimte bijzonder geschikt. De combinatie van privacy, zelfstandige voorzieningen en een eigen entree maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke plek voor gasten die op zoek zijn naar een aangenaam verblijf. Buiten De tuin is doordacht ingericht met diverse zithoeken, bestrating en volwassen beplanting die het hele jaar door kleur geeft aan de tuin. De aanwezige borders met bloeiende hortensia’s, lavendel en siergrassen zorgen voor een uitnodigend en verzorgd beeld. U ervaart hier veel privacy en een uitstekende zonligging. Of u nu wilt ontspannen, met vrienden een drankje drinkt onder de overkapping of de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, hier kan het allemaal. Voor de liefhebber van het buitenleven is er meer dan voldoende ruimte om te tuinieren of zelfs om kleinvee te houden. De ligging aan de weilanden en water geeft een weids gevoel. In de moestuin achter op het perceel kunt u zelf groenten en kruiden verbouwen. Paardenfaciliteiten Voor de paardenliefhebber is dit erf een waar paradijs voor het hobbymatig houden van paarden. Wat u vanaf de straatzijde niet direct vermoedt, is het royale perceel aan de achterzijde met uitgebreide paardenfaciliteiten en een prachtig aangelegd Paddock Paradise. De inrichting van het terrein sluit aan bij een natuurlijke en bewuste manier van paardenhouden. Centraal op het perceel ligt het doordachte Paddock Paradise, met gevarieerde ondergronden, beschutte looppaden en eetbare kruidenborders. Een bijzonder element is de paardenpool aan de achterzijde: een waterpartij met overloop, waar uw paarden kunnen drinken, spelen of afkoelen op warme dagen. De aanwezige stal beschikt over drie ruime boxen, een praktische berging en een zadelkamer. Voor training en beweging is er een royale zandpaddock van 30 x 18 meter, voorzien van een eb- en vloedsysteem, wat zorgt voor optimale bodemcondities. Daarnaast is er een tweede zandpaddock aanwezig. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor andere hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Of u nu droomt van een buitenplek met dieren, rust en ruimte, of simpelweg de vrijheid van het buitenleven wilt combineren met comfort, hier kan het allemaal. Omgeving De ligging van deze woning is ideaal: landelijk én centraal, tussen Hoorn en Enkhuizen. Binnen slechts tien minuten wandelen bereikt u een klein strand aan de Zuiderdijk, waar u zo een verfrissende duik neemt in het Markermeer. Watersportliefhebbers zitten hier uitstekend: de Buyshaven van Enkhuizen ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor zeilen of recreatie op het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de dorpskern zelf of in een van de omliggende dorpen. In het naastgelegen Bovenkarspel bevinden zich een NS-station, diverse basisscholen en winkelcentrum Streekhof met een breed aanbod aan winkels. Middelbaar onderwijs is te vinden in Grootebroek, gelegen op fietsafstand. Ook aan recreatie is gedacht: de 18-holes golfbaan van Golfbaan Westwoud ligt in de nabije omgeving en biedt een prachtige plek voor ontspanning en sport. Bijzonderheden • In 2013 is de woning compleet gestript, opnieuw ingedeeld en uitgebouwd aan de achterzijde. • De tuin is in 2017 verrijkt met een ruime overkapping en in 2021 is de stal gerealiseerd. • In 2023 is de woning buitenom geschilderd. • Er zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een opbrengst van 370 Wp per paneel. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
2755 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.