Ir directamente al contenido
Logotipo de Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Westerbuurt 2 A

1606AL Venhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterblokker

Galería de fotos

Westerbuurt 2 A Venhuizen
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer riante duurzame woning met meer dan 200m2 woonruimte en dat duurzaam!! Dat nieuwbouwplan De Buurt in Venhuizen bijzonder is zit hem niet alleen in de fraaie architectuur. Ook de opzet van de wijk is speciaal. De combinatie van nieuw en oud, gestroomlijnd in de landelijk omgeving maken dit een unieke plek om te wonen. Dat de woningen ook nog duurzaam en gasloos zijn, maakt het extra aantrekkelijk om hier een huis te kopen. Klaar voor de toekomst in de breedste zin van het woord. De bouwwerkzaamheden van de 1e woningen in dit nieuwbouwproject zijn reeds aangevangen, nu mogen wij u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met meer dan 200m2 woonruimte presenteren. Begane grond De keuken is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin. Zo wordt de keuken echt een verlengstuk van de woning. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u 4 slaapkamers en de badkamer. Zolder Zeer ruime zolderverdieping van circa 50m2. Via de overloop bereikt u twee royale kamers. Wellicht een sportruimte of een kantoor aan huis? Kenmerken • 209 m2 woonoppervlak; • 338 m2 perceeloppervlak; • 17 m2 vrijstaande houten berging; • 817 m3 inhoud; • 2 privé parkeerkeerplekken; • gelegen aan het lint. Duurzaamheid Geen standaard installaties maar echt duurzaam, daarmee zijn de woningen in nieuwbouwproject De Buurt echt onderscheidend. De woningen worden gasloos gebouwd en voorzien van een bodemgebonden warmtepomp. Dit is voor het verwarmen/koelen van de woning en het bereiden van warm tapwater. De woning wordt hiernaast voorzien van zonnepanelen. Echter wordt niet alle opgewekte stroom van deze panelen meteen gebruikt. Hoe fijn is het dan als u deze stroom kunt bewaren voor een ander moment? Daarom zullen de woning worden uitgerust met een slimme thuisaccu, de Powerbox 15-331. Met deze thuisaccu kunt u stroom vanaf de zonnepanelen opvangen en gebruiken op de momenten dat u wilt. Hoe ideaal is dat?! De accu beschikt over speciale software welke kijkt naar de huidige stroomprijs. U levert dus stroom terug op de momenten dat de stroomprijs het hoogst is en hij laadt de accu op wanneer de stroomprijs laag is. Hiermee is energieopslag de sleutel tot een duurzame en onafhankelijke toekomst. Tot slot zal elke woning worden voorzien van een regenwaterfabriek. Hierdoor wordt het regenwater gezuiverd zodat het geschikt is voor gebruik van bijvoorbeeld de badkamer, het toilet, de wasmachine en de buitenkraan. Duurzaamheid ten top! Staat van Oplevering De woningen worden inclusief badkamer/toilet opgeleverd. Een volledige technische omschrijving kunnen wij u bij interesse doen toekomen. Tijdslijnen en procedure Nieuwbouw zonder lange wachttijden. De bouw kan op zeer korte termijn aanvangen, na start bouw bedraagt de gehele bouwtijd circa 9 maanden. De woning zal worden gebouwd door de DWB (De Wit – Besseling) aannemers uit Hem onder de nieuwbouwgarantie van Bouwgarant. Voor de aankoop van de woning worden er twee overeenkomsten aan u voorgelegd. Een koopovereenkomst voor de grond en een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van de woning. Bij de notaris zal eerst de grond aan uw worden geleverd, waarna middels de aannemingsovereenkomst met bijbehorende termijnen de woning zal worden gebouwd. Impressies en verkoopstukken De technische omschrijving is zo nauwkeurig als mogelijk samengesteld volgens de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs. Een voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van geringe architectonische (o.a. kleurenschema), bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede ter attentie van eventuele afwijkingen, die voort kunnen vloeien uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. Indien technisch noodzakelijk mocht blijken, behoudt de aannemer zich het recht voor af te wijken van het in de overeenkomst gestelde, zonder dat deze afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten van de bijbehorende tekeningen zijn "circa" maten en hebben geen bewijskracht. De in de verkoopdocumentatie opgenomen artist impressions geven een impressie weer, aan deze artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve kleurstelling e.d. kan nog afwijken. De inrichting en eventuele interieursuggesties in de woningplattegronden zijn een voorbeeld van de illustrator en/of architect. Het meubilair is niet inbegrepen.

Hipoteca berekenen

€ 673.000

Coste del comprador (estimado): € 15.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 688.310

3,04%

Anualmente

%

€ 33.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 673.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
817 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.