Jump to content
Logo of Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Westerbuurt 2 A

1606AL Venhuizen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oosterblokker

Photo Gallery

Westerbuurt 2 A Venhuizen
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Een zeer riante duurzame woning met meer dan 200m2 woonruimte en dat duurzaam!! Dat nieuwbouwplan De Buurt in Venhuizen bijzonder is zit hem niet alleen in de fraaie architectuur. Ook de opzet van de wijk is speciaal. De combinatie van nieuw en oud, gestroomlijnd in de landelijk omgeving maken dit een unieke plek om te wonen. Dat de woningen ook nog duurzaam en gasloos zijn, maakt het extra aantrekkelijk om hier een huis te kopen. Klaar voor de toekomst in de breedste zin van het woord. De bouwwerkzaamheden van de 1e woningen in dit nieuwbouwproject zijn reeds aangevangen, nu mogen wij u deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met meer dan 200m2 woonruimte presenteren. Begane grond De keuken is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin. Zo wordt de keuken echt een verlengstuk van de woning. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u 4 slaapkamers en de badkamer. Zolder Zeer ruime zolderverdieping van circa 50m2. Via de overloop bereikt u twee royale kamers. Wellicht een sportruimte of een kantoor aan huis? Kenmerken • 209 m2 woonoppervlak; • 338 m2 perceeloppervlak; • 17 m2 vrijstaande houten berging; • 817 m3 inhoud; • 2 privé parkeerkeerplekken; • gelegen aan het lint. Duurzaamheid Geen standaard installaties maar echt duurzaam, daarmee zijn de woningen in nieuwbouwproject De Buurt echt onderscheidend. De woningen worden gasloos gebouwd en voorzien van een bodemgebonden warmtepomp. Dit is voor het verwarmen/koelen van de woning en het bereiden van warm tapwater. De woning wordt hiernaast voorzien van zonnepanelen. Echter wordt niet alle opgewekte stroom van deze panelen meteen gebruikt. Hoe fijn is het dan als u deze stroom kunt bewaren voor een ander moment? Daarom zullen de woning worden uitgerust met een slimme thuisaccu, de Powerbox 15-331. Met deze thuisaccu kunt u stroom vanaf de zonnepanelen opvangen en gebruiken op de momenten dat u wilt. Hoe ideaal is dat?! De accu beschikt over speciale software welke kijkt naar de huidige stroomprijs. U levert dus stroom terug op de momenten dat de stroomprijs het hoogst is en hij laadt de accu op wanneer de stroomprijs laag is. Hiermee is energieopslag de sleutel tot een duurzame en onafhankelijke toekomst. Tot slot zal elke woning worden voorzien van een regenwaterfabriek. Hierdoor wordt het regenwater gezuiverd zodat het geschikt is voor gebruik van bijvoorbeeld de badkamer, het toilet, de wasmachine en de buitenkraan. Duurzaamheid ten top! Staat van Oplevering De woningen worden inclusief badkamer/toilet opgeleverd. Een volledige technische omschrijving kunnen wij u bij interesse doen toekomen. Tijdslijnen en procedure Nieuwbouw zonder lange wachttijden. De bouw kan op zeer korte termijn aanvangen, na start bouw bedraagt de gehele bouwtijd circa 9 maanden. De woning zal worden gebouwd door de DWB (De Wit – Besseling) aannemers uit Hem onder de nieuwbouwgarantie van Bouwgarant. Voor de aankoop van de woning worden er twee overeenkomsten aan u voorgelegd. Een koopovereenkomst voor de grond en een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van de woning. Bij de notaris zal eerst de grond aan uw worden geleverd, waarna middels de aannemingsovereenkomst met bijbehorende termijnen de woning zal worden gebouwd. Impressies en verkoopstukken De technische omschrijving is zo nauwkeurig als mogelijk samengesteld volgens de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs. Een voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van geringe architectonische (o.a. kleurenschema), bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede ter attentie van eventuele afwijkingen, die voort kunnen vloeien uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. Indien technisch noodzakelijk mocht blijken, behoudt de aannemer zich het recht voor af te wijken van het in de overeenkomst gestelde, zonder dat deze afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten van de bijbehorende tekeningen zijn "circa" maten en hebben geen bewijskracht. De in de verkoopdocumentatie opgenomen artist impressions geven een impressie weer, aan deze artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve kleurstelling e.d. kan nog afwijken. De inrichting en eventuele interieursuggesties in de woningplattegronden zijn een voorbeeld van de illustrator en/of architect. Het meubilair is niet inbegrepen.

Mortgage berekenen

€ 673.000

Cost of copper (estimated): € 15.310

2% transfer tax (€ 13.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 688.310

3,04%

Yearly

%

€ 33.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 673.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
338 m²
Content
817 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.