Ir directamente al contenido
Logotipo de Coen Absil Onroerende Zaken

Averbodestraat 63

5921ER Venlo • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.300

Galería de fotos

Averbodestraat 63 Venlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol, jaren '30, stoer, warm, ruime tuin, privacy, tuinbeleving, Als dit jouw kernwoorden zijn om woongenot te ervaren, kijk dan gerust naar deze woning in hartje Blerick! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANBOUW, SCHUUR EN TUIN Deze vooroorlogse woning, in 1931 gebouwd, is de laatste 10 jaar voortdurend aangepast en nagenoeg geheel gerenoveerd. Deze woning; Averbodestraat 63 5921 ER te Venlo-Blerick is een ruim opgezet woonhuis welk aan de voorzijde het karakter van de bouwperiode uitstraalt. Achter de voorgevel treft u een compleet gemoderniseerde woning met karakter! Deze stoere én warme sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Er is een ruim opgezet woonhuis ontstaan met een grote tuin en een schuur/mancave. U treft er een verrassend goede privacy! Kadastraal bekend: Gemeente Venlo sectie M nummer 1256 groot 310 m2. Deze woning met voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving van Blerick. U loopt in enkele minuten naar het centrum waar u kunt genieten van alle voorzieningen. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is enkele minuten fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel en sportmogelijkheden. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 10 fietsminuten gelegen. Station Blerick op 5 minuten fietsen gelegen. Deze woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en stoer ingericht met behoud van de oude én karakteristieke elementen. Aan de achterzijde treft u verrassend veel ruimte met een echte chillplek met buitenhaard. Ideaal als u een eigen woonplek én ”geneete van ’t laeve” met elkaar wilt combineren. Op naar een goede start! Constructie en materialen • bouwjaar : 1931, daarna uitgebreid en op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer en houten vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, opgaande muur en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. Dit is eveneens bitumineus gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel,- en deels thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele deuren. • isolatie & energie : thermopane glaswerk, dakisolatie, 10 zonnepanelen • inhoud : woonhuis met aanbouw; 504 m3 • woonoppervlakte : 130 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. • energielabel : C, geldig tot 5-1-2036 Indeling begane grond woonkamer (33 m2) De woonkamer is geheel open opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een massief eiken houten vloer. Er is veel lichtinval met open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Tevens toegang tot de hal en de kelder. Keuken/tuinkamer (15 m2) Deze open keuken is ingericht met een inbouwkeuken en spoelbak, 5 pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Er s veel lichtinval via 2 platte dakramen. U kunt in deze ruim opgezette keuken met een beton-ciré vloer geweldig aan de slag! De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer. Een heerlijke plek om samen te zijn! Door de openslaande tuindeuren en de glazen pui is er een fijn contact met het terras en de achtertuin. Portaal en bergkast (5 m2) Via een open portaal is er toegang tot het toilet en badkamer, opbergkast en terras aan de achterzijde. In de opbergkast is de cv-installatie geplaatst. badkamer (5.8 m2) De badkamer is opgezet met fraai tegelwerk, inloopdouche en wastafel. toilet (1 m2) Dit toilet is voorzien van een hangcloset. Kelder (9 m2) De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Ideale ruimte voor uw levensmiddelen. Tevens staat hier de wasmachine en droger opgesteld. hal (6 m2) De hal is voorzien van een originele elementen, zoals tegelvloer en glas in lood. Hoe mooi! Toegang tot de meterkast met vernieuwde schakel en verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping. Indeling 1e verdieping overloop (6 m2) Deze is te bereiken via de houten, gedeelde, trap en geeft toegang tot de slaapkamers en bergkast. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. slaapkamers (5.7 m2, 10 m2 en 13.5 m2 ) De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Indeling 2e verdieping slaapkamer & kasten De slaapkamer is bereikbaar via fraaie houten pui met schuifdeuren met facet glas. Deze fraaie slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel geven deze ruimte een extra dimensie… Tevens toegang tot twee inloopkasten welke dienen als opslag. Schuur en overkapping (22 m2 en 24 m2 ) De overkapping en schuur zijn wel heel gaaf opgezet. Karaktervol, stoer, vleugje van toen en vooral een hele goeie plek om te borrelen en te BBQ-en. Compleet met een ingebouwde open haard is dit een garantie voor lange zomeravonden… De schuur is opgetrokken van stenen wanden. Het dak wordt gedragen door een houten constructie en is gedekt met oudhollandse pannen. Een hele mooie plek voor uw hobby en natuurlijk opslag. tuin De beschutte achtertuin is te bereiken via het tuinpad. De afscheidingen zijn opgetrokken van steen. Er zijn meerdere terrassen en er is voldoende ruimte om te spelen. U treft er een ruime en groen opgezette tuin. Met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Al vroeg in het jaar genieten dus! Wilt u een tweede woning erbij? Dat kan. (Het houten speelhuis mag blijven) Algemeen Deze karaktervolle jaren ’30 woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van het centrum van Blerick op loopafstand, terwijl u toch geniet van een eigen, sfeervolle woonplek met karakter. Een woning die nagenoeg is afgewerkt en direct een warm thuisgevoel geeft. Het woonhuis is degelijk gebouwd en aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor de woning in elk seizoen fijn aanvoelt. Of u nu wilt vertoeven in de tuin, wilt genieten van lange zomeravonden of simpelweg tot rust wilt komen in de fijn aangelegde tuin — hier is het aangenaam wonen. Een plek om te beleven, te wonen en vooral te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5921

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.