Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Averbodestraat 63

5921ER Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

Averbodestraat 63 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol, jaren '30, stoer, warm, ruime tuin, privacy, tuinbeleving, Als dit jouw kernwoorden zijn om woongenot te ervaren, kijk dan gerust naar deze woning in hartje Blerick! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANBOUW, SCHUUR EN TUIN Deze vooroorlogse woning, in 1931 gebouwd, is de laatste 10 jaar voortdurend aangepast en nagenoeg geheel gerenoveerd. Deze woning; Averbodestraat 63 5921 ER te Venlo-Blerick is een ruim opgezet woonhuis welk aan de voorzijde het karakter van de bouwperiode uitstraalt. Achter de voorgevel treft u een compleet gemoderniseerde woning met karakter! Deze stoere én warme sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Er is een ruim opgezet woonhuis ontstaan met een grote tuin en een schuur/mancave. U treft er een verrassend goede privacy! Kadastraal bekend: Gemeente Venlo sectie M nummer 1256 groot 310 m2. Deze woning met voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving van Blerick. U loopt in enkele minuten naar het centrum waar u kunt genieten van alle voorzieningen. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is enkele minuten fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel en sportmogelijkheden. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 10 fietsminuten gelegen. Station Blerick op 5 minuten fietsen gelegen. Deze woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en stoer ingericht met behoud van de oude én karakteristieke elementen. Aan de achterzijde treft u verrassend veel ruimte met een echte chillplek met buitenhaard. Ideaal als u een eigen woonplek én ”geneete van ’t laeve” met elkaar wilt combineren. Op naar een goede start! Constructie en materialen • bouwjaar : 1931, daarna uitgebreid en op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer en houten vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, opgaande muur en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. Dit is eveneens bitumineus gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel,- en deels thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele deuren. • isolatie & energie : thermopane glaswerk, dakisolatie, 10 zonnepanelen • inhoud : woonhuis met aanbouw; 504 m3 • woonoppervlakte : 130 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. • energielabel : C, geldig tot 5-1-2036 Indeling begane grond woonkamer (33 m2) De woonkamer is geheel open opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een massief eiken houten vloer. Er is veel lichtinval met open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Tevens toegang tot de hal en de kelder. Keuken/tuinkamer (15 m2) Deze open keuken is ingericht met een inbouwkeuken en spoelbak, 5 pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Er s veel lichtinval via 2 platte dakramen. U kunt in deze ruim opgezette keuken met een beton-ciré vloer geweldig aan de slag! De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer. Een heerlijke plek om samen te zijn! Door de openslaande tuindeuren en de glazen pui is er een fijn contact met het terras en de achtertuin. Portaal en bergkast (5 m2) Via een open portaal is er toegang tot het toilet en badkamer, opbergkast en terras aan de achterzijde. In de opbergkast is de cv-installatie geplaatst. badkamer (5.8 m2) De badkamer is opgezet met fraai tegelwerk, inloopdouche en wastafel. toilet (1 m2) Dit toilet is voorzien van een hangcloset. Kelder (9 m2) De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Ideale ruimte voor uw levensmiddelen. Tevens staat hier de wasmachine en droger opgesteld. hal (6 m2) De hal is voorzien van een originele elementen, zoals tegelvloer en glas in lood. Hoe mooi! Toegang tot de meterkast met vernieuwde schakel en verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping. Indeling 1e verdieping overloop (6 m2) Deze is te bereiken via de houten, gedeelde, trap en geeft toegang tot de slaapkamers en bergkast. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. slaapkamers (5.7 m2, 10 m2 en 13.5 m2 ) De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Indeling 2e verdieping slaapkamer & kasten De slaapkamer is bereikbaar via fraaie houten pui met schuifdeuren met facet glas. Deze fraaie slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel geven deze ruimte een extra dimensie… Tevens toegang tot twee inloopkasten welke dienen als opslag. Schuur en overkapping (22 m2 en 24 m2 ) De overkapping en schuur zijn wel heel gaaf opgezet. Karaktervol, stoer, vleugje van toen en vooral een hele goeie plek om te borrelen en te BBQ-en. Compleet met een ingebouwde open haard is dit een garantie voor lange zomeravonden… De schuur is opgetrokken van stenen wanden. Het dak wordt gedragen door een houten constructie en is gedekt met oudhollandse pannen. Een hele mooie plek voor uw hobby en natuurlijk opslag. tuin De beschutte achtertuin is te bereiken via het tuinpad. De afscheidingen zijn opgetrokken van steen. Er zijn meerdere terrassen en er is voldoende ruimte om te spelen. U treft er een ruime en groen opgezette tuin. Met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Al vroeg in het jaar genieten dus! Wilt u een tweede woning erbij? Dat kan. (Het houten speelhuis mag blijven) Algemeen Deze karaktervolle jaren ’30 woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van het centrum van Blerick op loopafstand, terwijl u toch geniet van een eigen, sfeervolle woonplek met karakter. Een woning die nagenoeg is afgewerkt en direct een warm thuisgevoel geeft. Het woonhuis is degelijk gebouwd en aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor de woning in elk seizoen fijn aanvoelt. Of u nu wilt vertoeven in de tuin, wilt genieten van lange zomeravonden of simpelweg tot rust wilt komen in de fijn aangelegde tuin — hier is het aangenaam wonen. Een plek om te beleven, te wonen en vooral te genieten.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.