Aller directement au contenu
Logo de Coen Absil Onroerende Zaken

Averbodestraat 63

5921ER Venlo • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.300

Galerie de photos

Averbodestraat 63 Venlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, jaren '30, stoer, warm, ruime tuin, privacy, tuinbeleving, Als dit jouw kernwoorden zijn om woongenot te ervaren, kijk dan gerust naar deze woning in hartje Blerick! Indeling TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANBOUW, SCHUUR EN TUIN Deze vooroorlogse woning, in 1931 gebouwd, is de laatste 10 jaar voortdurend aangepast en nagenoeg geheel gerenoveerd. Deze woning; Averbodestraat 63 5921 ER te Venlo-Blerick is een ruim opgezet woonhuis welk aan de voorzijde het karakter van de bouwperiode uitstraalt. Achter de voorgevel treft u een compleet gemoderniseerde woning met karakter! Deze stoere én warme sfeer is in de gehele woning doorgevoerd. Er is een ruim opgezet woonhuis ontstaan met een grote tuin en een schuur/mancave. U treft er een verrassend goede privacy! Kadastraal bekend: Gemeente Venlo sectie M nummer 1256 groot 310 m2. Deze woning met voortuin en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving van Blerick. U loopt in enkele minuten naar het centrum waar u kunt genieten van alle voorzieningen. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is enkele minuten fietsen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speel en sportmogelijkheden. Het wonen is er aangenaam! Prima aansluiting naar de A73. Venlo is op 10 fietsminuten gelegen. Station Blerick op 5 minuten fietsen gelegen. Deze woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en stoer ingericht met behoud van de oude én karakteristieke elementen. Aan de achterzijde treft u verrassend veel ruimte met een echte chillplek met buitenhaard. Ideaal als u een eigen woonplek én ”geneete van ’t laeve” met elkaar wilt combineren. Op naar een goede start! Constructie en materialen • bouwjaar : 1931, daarna uitgebreid en op delen gerenoveerd • begane grond vloer : betonnen vloer en houten vloer • 1e verdiepingsvloer : houten vloer • wanden : buiten spouwblad; baksteen : binnen spouwblad; baksteen • dak : zadeldak, opgaande muur en houten gordingen. Het dak is beschoten met houten planken en bitumineus gedekt. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak. Dit is eveneens bitumineus gedekt. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkel,- en deels thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met originele deuren. • isolatie & energie : thermopane glaswerk, dakisolatie, 10 zonnepanelen • inhoud : woonhuis met aanbouw; 504 m3 • woonoppervlakte : 130 m2 • cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2021), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. • energielabel : C, geldig tot 5-1-2036 Indeling begane grond woonkamer (33 m2) De woonkamer is geheel open opgezet met ruimte voor de eettafel en zithoek met een massief eiken houten vloer. Er is veel lichtinval met open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Tevens toegang tot de hal en de kelder. Keuken/tuinkamer (15 m2) Deze open keuken is ingericht met een inbouwkeuken en spoelbak, 5 pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en quooker. Er s veel lichtinval via 2 platte dakramen. U kunt in deze ruim opgezette keuken met een beton-ciré vloer geweldig aan de slag! De tuinkamer wordt gebruikt als eetkamer. Een heerlijke plek om samen te zijn! Door de openslaande tuindeuren en de glazen pui is er een fijn contact met het terras en de achtertuin. Portaal en bergkast (5 m2) Via een open portaal is er toegang tot het toilet en badkamer, opbergkast en terras aan de achterzijde. In de opbergkast is de cv-installatie geplaatst. badkamer (5.8 m2) De badkamer is opgezet met fraai tegelwerk, inloopdouche en wastafel. toilet (1 m2) Dit toilet is voorzien van een hangcloset. Kelder (9 m2) De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Ideale ruimte voor uw levensmiddelen. Tevens staat hier de wasmachine en droger opgesteld. hal (6 m2) De hal is voorzien van een originele elementen, zoals tegelvloer en glas in lood. Hoe mooi! Toegang tot de meterkast met vernieuwde schakel en verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de houten trap naar de verdieping. Indeling 1e verdieping overloop (6 m2) Deze is te bereiken via de houten, gedeelde, trap en geeft toegang tot de slaapkamers en bergkast. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. slaapkamers (5.7 m2, 10 m2 en 13.5 m2 ) De slaapkamers zijn via de overloop te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Indeling 2e verdieping slaapkamer & kasten De slaapkamer is bereikbaar via fraaie houten pui met schuifdeuren met facet glas. Deze fraaie slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel geven deze ruimte een extra dimensie… Tevens toegang tot twee inloopkasten welke dienen als opslag. Schuur en overkapping (22 m2 en 24 m2 ) De overkapping en schuur zijn wel heel gaaf opgezet. Karaktervol, stoer, vleugje van toen en vooral een hele goeie plek om te borrelen en te BBQ-en. Compleet met een ingebouwde open haard is dit een garantie voor lange zomeravonden… De schuur is opgetrokken van stenen wanden. Het dak wordt gedragen door een houten constructie en is gedekt met oudhollandse pannen. Een hele mooie plek voor uw hobby en natuurlijk opslag. tuin De beschutte achtertuin is te bereiken via het tuinpad. De afscheidingen zijn opgetrokken van steen. Er zijn meerdere terrassen en er is voldoende ruimte om te spelen. U treft er een ruime en groen opgezette tuin. Met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras. Al vroeg in het jaar genieten dus! Wilt u een tweede woning erbij? Dat kan. (Het houten speelhuis mag blijven) Algemeen Deze karaktervolle jaren ’30 woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van het centrum van Blerick op loopafstand, terwijl u toch geniet van een eigen, sfeervolle woonplek met karakter. Een woning die nagenoeg is afgewerkt en direct een warm thuisgevoel geeft. Het woonhuis is degelijk gebouwd en aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor de woning in elk seizoen fijn aanvoelt. Of u nu wilt vertoeven in de tuin, wilt genieten van lange zomeravonden of simpelweg tot rust wilt komen in de fijn aangelegde tuin — hier is het aangenaam wonen. Een plek om te beleven, te wonen en vooral te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.