Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonen Makelaardij

Havenkade 78

5911HP Venlo • Limburg

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

Havenkade 78 Venlo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek en hoogwaardig afgewerkt penthouse, gelegen op de vierde verdieping, met twee slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer/ overkapping en een zeer ruim dakterras, rondom gelegen. Dit luxe penthouse, met een woonoppervlakte van ca. 109 m2, (inclusief tuinkamer) is in 2009 gebouwd en biedt rondom een prachtig uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden, de binnenhaven aan de boulevard en de stad Venlo. Ook de goede isolatievoorzieningen leveren een hoge bijdrage aan het optimale wooncomfort. Het energielabel is A+. Indien u rustig wilt wonen, met een hoge mate van wooncomfort, in het hartje van Venlo, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Nivo -2: Ideale privé berging met een oppervlakte van ca. 7 m2. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau & video intercom. Het appartement is zowel via de ruime liftinstallatie als via het ruime trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping: Gezamenlijke overloop die slechts tot twee appartementen toegang biedt. Meterkast, bereikbaar via deze galerij. Entree penthouse: Hal. Toegang tot twee fijne slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-unit en biedt toegang tot het ruime dakterras. Moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De moderne design-badkamer is voorzien van een inloop-sunshower, een tweede wandcloset, dubbele vaste wastafel met ombouw en nog een aparte badkamerkast. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard, een airco-unit en biedt toegang tot de ruime, een geheel te openen glazen tuinkamer/ overkapping, voor een optimaal buiten gevoel. De open Barletti keuken is voorzien van een luxe, U-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een combi- / magnetron- oven , een combi stoom-oven, een vaatwasser, een Miele inductiekookplaat met een design Novy afzuigkap en een composiet aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot een tweede terras, met uitzicht op de boulevard en de binnenhaven. Tot slot is er nog een ideale berging aanwezig met de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 (5 jaar garantie) Terras: Rondom dit penthouse bevindt zich een ruim terras van ca. 134 m2. Het terras is sfeervol aangelegd met diverse zithoeken, zodat u elk moment van de dag kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Tuinhuisje. Verder is dit terras aangelegd met diverse plantenborders met volwassen beplanting, een automatische beregeningsinstallatie en terrasverlichting. Algemene belangrijke informatie: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamers hier zijn verwarming units aanwezig. - Het pand is voorzien van screens en horren. - Het appartement is voorzien van een alarm installatie. - Het appartement is uitgerust met een Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 en is volledig gasloos. - Energie label A+. - In het appartement is een glasvezel aanvraag lopende. - De bijdrage voor de VvE is ca. € 166,= / maand, inclusief reguliere opstalverzekering. - De huidige eigenaar betaald € 28,= / Jaar extra, omdat ze de reguliere opstalverzekering met ca. € 115.000,= (na index) hebben verhoogd. - Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, direct onder het complex, voor ca. € 200,= / maand. - U kunt er ook voor kiezen om in het nabij gelegen parkeergarage “Roermondse Poort” een parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) te huren voor ca. € 75,= / maand / per auto.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
134 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.