Ir directamente al contenido
Logotipo de Hauzer & Partners | Qualis

Lichtenberg 8

5911GX Venlo • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Lichtenberg 8 Venlo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het centrum van Venlo, op een verrassend rustige locatie tussen stad en Maas, ligt deze bijzondere woning met maar liefst vier woonlagen en een patiotuin. De begane grond is nu ingericht als wijnbar maar leent zich dankzij de indeling ook voor andere doeleinden. In de patiotuin kun je heerlijk beschut zitten terwijl je binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum bent of een wandeling langs de Maas maakt. Daarnaast is parkeren mogelijk in de parkeerkelder (huur), die direct vanuit de patiotuin bereikbaar is, of in de directe omgeving met een bewonersabonnement. Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van deze instapklare woning! Begane grond: Deze woning is als volgt ingedeeld: entree, hal met meterkast en trappenhuis. Via een stalen taatsdeur bereik je de multifunctionele ruimte met aansluitend de patiotuin. Deze woonlaag is nu ingericht als sfeervolle wijnbar met een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, voorzien van onder andere een wijnkoelkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een eigen vaatwasser. Voor extra comfort en entertainment beschikt de ruimte bovendien over een geïntegreerde beamer. De patiotuin is direct vanuit deze ruimte toegankelijk. Dankzij de flexibele indeling is de begane grond ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of dergelijke. 1e Verdieping: Via de vernieuwde trap (2025) bereik je de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet. Verder biedt deze woonlaag een ruime woonkamer, een open keuken en een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een fraaie lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers van circa 16,5 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan ook als extra slaapkamer of hobbyruimte gebruikt worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie 3e verdieping: Deze verdieping biedt een grote en flexibel in te delen ruimte die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers of een fitnessruimte. In de maatwerk kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt, evenals de HR-combiketel (2013) en de energiezuinige WTW-unit. Tuin: De patiotuin is bereikbaar via de wijnbar op de begane grond en via het gemeenschappelijke binnenterrein waar zich ook de gedeelde fietsenstalling bevindt. De patiotuin is het jaarrond heerlijk vertoeven! Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- dak- en vloerisolatie en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een uitstekend geïsoleerd huis met aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Huidige bewoners huren een parkeerplaats in de achterliggende parkeergarage (ca. € 100,-- per maand) en maken gebruik van een parkeerabonnement voor ca. € 14,-- per maand. • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlakte: ca. 55 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 523 m³ • Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
523 m³
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.