Jump to content
Logo of Hauzer & Partners | Qualis

Lichtenberg 8

5911GX Venlo • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Lichtenberg 8 Venlo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Venlo, op een verrassend rustige locatie tussen stad en Maas, ligt deze bijzondere woning met maar liefst vier woonlagen en een patiotuin. De begane grond is nu ingericht als wijnbar maar leent zich dankzij de indeling ook voor andere doeleinden. In de patiotuin kun je heerlijk beschut zitten terwijl je binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum bent of een wandeling langs de Maas maakt. Daarnaast is parkeren mogelijk in de parkeerkelder (huur), die direct vanuit de patiotuin bereikbaar is, of in de directe omgeving met een bewonersabonnement. Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van deze instapklare woning! Begane grond: Deze woning is als volgt ingedeeld: entree, hal met meterkast en trappenhuis. Via een stalen taatsdeur bereik je de multifunctionele ruimte met aansluitend de patiotuin. Deze woonlaag is nu ingericht als sfeervolle wijnbar met een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, voorzien van onder andere een wijnkoelkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een eigen vaatwasser. Voor extra comfort en entertainment beschikt de ruimte bovendien over een geïntegreerde beamer. De patiotuin is direct vanuit deze ruimte toegankelijk. Dankzij de flexibele indeling is de begane grond ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of dergelijke. 1e Verdieping: Via de vernieuwde trap (2025) bereik je de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet. Verder biedt deze woonlaag een ruime woonkamer, een open keuken en een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een fraaie lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers van circa 16,5 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan ook als extra slaapkamer of hobbyruimte gebruikt worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie 3e verdieping: Deze verdieping biedt een grote en flexibel in te delen ruimte die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers of een fitnessruimte. In de maatwerk kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt, evenals de HR-combiketel (2013) en de energiezuinige WTW-unit. Tuin: De patiotuin is bereikbaar via de wijnbar op de begane grond en via het gemeenschappelijke binnenterrein waar zich ook de gedeelde fietsenstalling bevindt. De patiotuin is het jaarrond heerlijk vertoeven! Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- dak- en vloerisolatie en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een uitstekend geïsoleerd huis met aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Huidige bewoners huren een parkeerplaats in de achterliggende parkeergarage (ca. € 100,-- per maand) en maken gebruik van een parkeerabonnement voor ca. € 14,-- per maand. • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlakte: ca. 55 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 523 m³ • Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
55 m²
Content
523 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.