Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners | Qualis

Lichtenberg 8

5911GX Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.539

Fotoalbum

Lichtenberg 8 Venlo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van Venlo, op een verrassend rustige locatie tussen stad en Maas, ligt deze bijzondere woning met maar liefst vier woonlagen en een patiotuin. De begane grond is nu ingericht als wijnbar maar leent zich dankzij de indeling ook voor andere doeleinden. In de patiotuin kun je heerlijk beschut zitten terwijl je binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum bent of een wandeling langs de Maas maakt. Daarnaast is parkeren mogelijk in de parkeerkelder (huur), die direct vanuit de patiotuin bereikbaar is, of in de directe omgeving met een bewonersabonnement. Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van deze instapklare woning! Begane grond: Deze woning is als volgt ingedeeld: entree, hal met meterkast en trappenhuis. Via een stalen taatsdeur bereik je de multifunctionele ruimte met aansluitend de patiotuin. Deze woonlaag is nu ingericht als sfeervolle wijnbar met een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, voorzien van onder andere een wijnkoelkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een eigen vaatwasser. Voor extra comfort en entertainment beschikt de ruimte bovendien over een geïntegreerde beamer. De patiotuin is direct vanuit deze ruimte toegankelijk. Dankzij de flexibele indeling is de begane grond ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of dergelijke. 1e Verdieping: Via de vernieuwde trap (2025) bereik je de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet. Verder biedt deze woonlaag een ruime woonkamer, een open keuken en een praktische berging. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een fraaie lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers van circa 16,5 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar kan ook als extra slaapkamer of hobbyruimte gebruikt worden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie 3e verdieping: Deze verdieping biedt een grote en flexibel in te delen ruimte die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers of een fitnessruimte. In de maatwerk kastenwand zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger verwerkt, evenals de HR-combiketel (2013) en de energiezuinige WTW-unit. Tuin: De patiotuin is bereikbaar via de wijnbar op de begane grond en via het gemeenschappelijke binnenterrein waar zich ook de gedeelde fietsenstalling bevindt. De patiotuin is het jaarrond heerlijk vertoeven! Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- dak- en vloerisolatie en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een uitstekend geïsoleerd huis met aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Huidige bewoners huren een parkeerplaats in de achterliggende parkeergarage (ca. € 100,-- per maand) en maken gebruik van een parkeerabonnement voor ca. € 14,-- per maand. • Bouwjaar: 2013 • Perceeloppervlakte: ca. 55 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 523 m³ • Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
55 m²
Inhalt
523 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.