Jump to content
Logo of Boonen Makelaardij

Havenkade 78

5911HP Venlo • Limburg

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.376

Photo Gallery

Havenkade 78 Venlo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een uniek en hoogwaardig afgewerkt penthouse, gelegen op de vierde verdieping, met twee slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer/ overkapping en een zeer ruim dakterras, rondom gelegen. Dit luxe penthouse, met een woonoppervlakte van ca. 109 m2, (inclusief tuinkamer) is in 2009 gebouwd en biedt rondom een prachtig uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden, de binnenhaven aan de boulevard en de stad Venlo. Ook de goede isolatievoorzieningen leveren een hoge bijdrage aan het optimale wooncomfort. Het energielabel is A+. Indien u rustig wilt wonen, met een hoge mate van wooncomfort, in het hartje van Venlo, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Nivo -2: Ideale privé berging met een oppervlakte van ca. 7 m2. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau & video intercom. Het appartement is zowel via de ruime liftinstallatie als via het ruime trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping: Gezamenlijke overloop die slechts tot twee appartementen toegang biedt. Meterkast, bereikbaar via deze galerij. Entree penthouse: Hal. Toegang tot twee fijne slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-unit en biedt toegang tot het ruime dakterras. Moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De moderne design-badkamer is voorzien van een inloop-sunshower, een tweede wandcloset, dubbele vaste wastafel met ombouw en nog een aparte badkamerkast. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard, een airco-unit en biedt toegang tot de ruime, een geheel te openen glazen tuinkamer/ overkapping, voor een optimaal buiten gevoel. De open Barletti keuken is voorzien van een luxe, U-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een combi- / magnetron- oven , een combi stoom-oven, een vaatwasser, een Miele inductiekookplaat met een design Novy afzuigkap en een composiet aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot een tweede terras, met uitzicht op de boulevard en de binnenhaven. Tot slot is er nog een ideale berging aanwezig met de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 (5 jaar garantie) Terras: Rondom dit penthouse bevindt zich een ruim terras van ca. 134 m2. Het terras is sfeervol aangelegd met diverse zithoeken, zodat u elk moment van de dag kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Tuinhuisje. Verder is dit terras aangelegd met diverse plantenborders met volwassen beplanting, een automatische beregeningsinstallatie en terrasverlichting. Algemene belangrijke informatie: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamers hier zijn verwarming units aanwezig. - Het pand is voorzien van screens en horren. - Het appartement is voorzien van een alarm installatie. - Het appartement is uitgerust met een Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 en is volledig gasloos. - Energie label A+. - In het appartement is een glasvezel aanvraag lopende. - De bijdrage voor de VvE is ca. € 166,= / maand, inclusief reguliere opstalverzekering. - De huidige eigenaar betaald € 28,= / Jaar extra, omdat ze de reguliere opstalverzekering met ca. € 115.000,= (na index) hebben verhoogd. - Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, direct onder het complex, voor ca. € 200,= / maand. - U kunt er ook voor kiezen om in het nabij gelegen parkeergarage “Roermondse Poort” een parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) te huren voor ca. € 75,= / maand / per auto.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
134 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.