Ir directamente al contenido
Logotipo de ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Kaldenkerkerweg 42

5913AG Venlo • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.312

Galería de fotos

Kaldenkerkerweg 42 Venlo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het bruisende centrum van Venlo ontvouwt zich dit riante herenhuis, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1901, waar een combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort is samengebracht. De woning kenmerkt zich door een royale maatvoering en beschikt over twee garages en een unieke indeling, waardoor uiteenlopende gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden ontstaan, passend bij diverse woon- en werkwensen. Het object is rijk aan authentieke stijlelementen, zoals originele terrazzovloeren, paneeldeuren, hoge overhoekplafonds, verfijnde ornamenten en een karakteristieke trappenpartij. In de afgelopen jaren is de woning deels gemoderniseerd, met respect voor het authentieke karakter en met investeringen in comfort, installaties en afwerking. Een nieuwe eigenaar heeft daarbij nog alle ruimte om de woning verder naar eigen inzicht te verfijnen en te perfectioneren. Indeling: Begane grond Via de statige entree betreedt men de royale ontvangsthal, waar authentieke elementen zoals hoge plafonds, terrazzovloeren en ornamenten direct de toon zetten. In combinatie met de royale vloeroppervlakten resulteert dit in een zeer ruimtelijke en representatieve beleving. Vanuit de hal zijn de riante woonkamer, keuken en de eerste verdieping toegankelijk. De woonkamer en-suite heeft een oppervlakte van maar liefst 49 m² en biedt, mede dankzij de hoge plafonds en brede maatvoering, uitstekende flexibiliteit in indeling en meubelopstelling. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over originele schuifdeuren, inbouwkasten en een sfeervolle houtkachel, die bijdragen aan zowel het comfort als het warme karakter van de woning. De open woonkeuken van circa 21 m² is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De huidige keukenopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, verdeeld over een wandopstelling en een kook/-spoeleiland, waaronder een combimagnetron, koffiezetapparaat, combi-steamer, koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin, een modern toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping De riante splitleveloverloop vormt het centrale punt van deze etage. De indeling leent zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals het ontvangen van logees, het uitoefenen van hobbymatige activiteiten of het creëren van een fijne woon-, studie- of werkplekcombinatie. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer van circa 16 m², prettig van formaat en eenvoudig naar wens in te richten. Op dit niveau bevinden zich tevens een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, evenals een praktische opbergkast. Een niveau hoger komt u aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met een volwaardige inloopkast en ensuite badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat circa 24 m² en beschikt over een inloopkast/kleedkamer van 7 m², wat zorgt voor veel opberg- en indelingsmogelijkheden. De ensuite badkamer is eveneens royaal opgezet (circa 24 m²) en voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, hoekbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is, evenals de eerste verdieping, verdeeld over twee niveaus en omvat twee slaapkamers, een tweede badkamer (momenteel in gebruik als wasruimte) en twee bergruimtes. Ook deze etage biedt volop mogelijkheden voor dezelfde uiteenlopende gebruiksmogelijkheden als op de eerste etage. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m², afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend ligt een eenvoudige tweede badkamer, voorzien van een toilet, aansluitingen voor witgoed, een douche en een wastafel. Een level hoger, aan de voorzijde, treft u een riante slaapkamer van circa 31 m². Deze ruimte beschikt over een inloop-kledingkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de zolder. De verdieping kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht en deed voorheen dienst als kantoorruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping van circa 19 m². Momenteel ingericht als praktische bergruimte, maar dankzij de volwaardige maatvoering biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om in de toekomst te transformeren tot extra woonruimte, zoals een slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De besloten stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een net terras met een oostelijke zonligging. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een dubbele garage (circa 36 m2), bereikbaar via de Parallelweg, wat binnen deze stedelijke omgeving als een duidelijke meerwaarde kan worden aangemerkt. Kelder Vanuit de keuken is de royale kelder (60 m2) toegankelijk, verdeeld in drie compartimenten, ideaal als opslag, wijnkelder of provisieruimte. Conclusie Een royaal en karakteristiek herenhuis met hoge ruimtelijke kwaliteit, flexibele indelingsmogelijkheden en een uitstekende ligging, geschikt voor een brede doelgroep die waarde hecht aan ruimte, authenticiteit en comfort, en die het niet schuwt om zelf nog wat werk te verrichten om het geheel volledig naar eigen hand te zetten. Bijzonderheden - Het platte dak is vernieuwd in 2010/2011 - De ligging is bijzonder gunstig te noemen, op loopafstand van het centrum van Venlo, het NS-station, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. - Energielabel B (vloer- en dakisolatie alsmede dubbel glas) - Gebruiksoppervlakten wonen ca. 292 m2 - Perceeloppervlakte 200 m2 Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
1373 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5913

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.