Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Panningen

Koelderstraat 21

5916NH Venlo • Limburg

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.914.350

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Koelderstraat 21 Venlo
Foto 107
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoeve ‘Koelderhof’ - wonen op een uniek landgoed in Venlo! Te midden van een prachtig stukje natuur, op slechts tien minuten van het centrum van Venlo, bevindt zich deze karakteristieke, monumentale en grotendeels gerenoveerde hoeve. Een stijlvol object dat rust en ruimte biedt, met een adembenemende parktuin, een eigen natuurvijver en uitzicht op de ‘Venkoelen’. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen – zoals uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Grote Heide – in de directe omgeving te vinden. De toegang tot het perceel van ruim twee hectare verloopt via een lange, statige oprijlaan met een verlichte toegangspoort. Er is tevens een verlichte zij-inrit die bereikbaar is via een natuurlijke rondweg. Op het terrein zijn verschillende bijgebouwen en luxe voorzieningen aanwezig, zoals een hoogwaardige multifunctionele ruimte met hondendouche en toilet, een professionele thuisbioscoop op de verdieping en een luxe salon met eigen entree. Alle ruimten zijn voorzien van airconditioning en kunnen desgewenst worden omgevormd tot een extra appartement of mantelzorgwoning. Verder beschikt het landgoed over een onder architectuur gebouwd zwempaviljoen met een groot verwarmd binnenzwembad van circa 200 vierkante meter, evenals een carport voor twee auto’s. De hoeve zelf is eveneens royaal van opzet. De begane grond biedt een gastvrije entree van circa 35 vierkante meter, voorzien van garderobe, toilet en een sfeervolle inbouwhaard. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de woonkamer, is afgewerkt met antieke Franse kerkdallen. Vanuit de entree is links een extra zij-ingang naar de keuken bereikbaar. De leefkeuken, met een oppervlakte van circa 30 vierkante meter, is uitgerust met een luxe Bulthaup inbouwkeuken met twee inductiekookplaten (tien pits), een grote verlichte afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een stoom-/heteluchtoven, een koelkast en een natuurstenen werkblad met Quooker. Naast de keuken biedt een tweede hal toegang tot een praktische bijkeuken van circa zeven vierkante meter met nieuwe opbergkasten, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder, waar zich ook de cv-installatie en boiler bevinden. De kelder omvat een wijnkelder en ketelruimte van circa twaalf vierkante meter en is voorzien van een hybride verwarmingssysteem met twee Brink hete-/koudeluchtketels en twee warmtepompen, alle geïnstalleerd in augustus 2022. Rechts van de entree is via een paar traptreden een sfeervolle opkamer van circa vijftien vierkante meter bereikbaar, momenteel ingericht als tv-kamer met uitzicht op het prieeltje aan het water. De ruime woonkamer van maar liefst zeventig vierkante meter ademt karakter, met een grote schouw met inbouwhaard, een prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds. Vanuit de bijkeuken en het overdekte terras is het bijgebouw met de multifunctionele ruimte, thuisbioscoop, salon en het zwempaviljoen bereikbaar. Het zwembad biedt dankzij grote glazen schuifpuien een fantastisch uitzicht op de tuin, het water en het prieeltje, en beschikt over luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, toilet- en doucheruimte en aansluitingen voor tv en audio. Onder dit paviljoen bevindt zich een kelder met installaties voor het zwembad, een aparte Nefit cv-ketel met boiler (2012) en een moderne luchtbehandelingsinstallatie uit augustus 2022. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de masterbedroom van circa veertig vierkante meter. Deze kamer is uitgerust met airconditioning, een grote kleedruimte met maatwerkkasten en een privébadkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met elk een eigen airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een grote, recent volledig geïsoleerde vliering die als opbergruimte dient. De tuin vormt een waar paradijs, met een eigen “Venkoel” van ongeveer vierduizend vierkante meter, een brug en een rondweg die bijdragen aan een rijke flora en fauna. Over het hele terrein is in augustus 2022 een computergestuurd beregeningssysteem aangelegd. Er is een tuinpaviljoen met wifi, waar men in alle rust van het uitzicht kan genieten, en een overdekt terras met een comfortabele Barbas inbouwhaard uit 2023, ideaal voor elk seizoen. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naastgelegen monumentale woning. Verder bevinden zich op het terrein twee garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Deze hoeve verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Oorspronkelijk gebouwd in 1821, is de woning in 1975 herbouwd en daarna grotendeels gerenoveerd. In april 2021 zijn hoogwaardige aluminium kozijnen met horren geplaatst. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 20.849 vierkante meter. De inhoud van het woonhuis bedraagt ongeveer 1.133 kubieke meter en de totale woonoppervlakte circa 522 vierkante meter, inclusief het zwembadgedeelte. Er is een alarminstallatie en videobewaking aanwezig. Tevens beschikt het object over maar liefst 45 zonnepanelen mét een opslagbatterij. Gelegen in buurtschap ’t Ven biedt dit landgoed een unieke woonbeleving met rust, natuur en comfort in overvloed, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij goede verbindingen met Nederlandse en Duitse snelwegen en drie nabijgelegen vliegvelden. Wonen op Hoeve ‘Koelderhof’, is wonen in een buitengewone leefomgeving in een van de mooiste stukken natuur van Noord-Limburg.

Hipoteca berekenen

€ 1.875.000

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.914.350

3,04%

Anualmente

%

€ 93.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
522 m²
Área del lote
20849 m²
Contenido
1133 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1821
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5916

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.