Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Panningen

Koelderstraat 21

5916NH Venlo • Limburg

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Koelderstraat 21 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoeve ‘Koelderhof’ - wonen op een uniek landgoed in Venlo! Te midden van een prachtig stukje natuur, op slechts tien minuten van het centrum van Venlo, bevindt zich deze karakteristieke, monumentale en grotendeels gerenoveerde hoeve. Een stijlvol object dat rust en ruimte biedt, met een adembenemende parktuin, een eigen natuurvijver en uitzicht op de ‘Venkoelen’. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen – zoals uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Grote Heide – in de directe omgeving te vinden. De toegang tot het perceel van ruim twee hectare verloopt via een lange, statige oprijlaan met een verlichte toegangspoort. Er is tevens een verlichte zij-inrit die bereikbaar is via een natuurlijke rondweg. Op het terrein zijn verschillende bijgebouwen en luxe voorzieningen aanwezig, zoals een hoogwaardige multifunctionele ruimte met hondendouche en toilet, een professionele thuisbioscoop op de verdieping en een luxe salon met eigen entree. Alle ruimten zijn voorzien van airconditioning en kunnen desgewenst worden omgevormd tot een extra appartement of mantelzorgwoning. Verder beschikt het landgoed over een onder architectuur gebouwd zwempaviljoen met een groot verwarmd binnenzwembad van circa 200 vierkante meter, evenals een carport voor twee auto’s. De hoeve zelf is eveneens royaal van opzet. De begane grond biedt een gastvrije entree van circa 35 vierkante meter, voorzien van garderobe, toilet en een sfeervolle inbouwhaard. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de woonkamer, is afgewerkt met antieke Franse kerkdallen. Vanuit de entree is links een extra zij-ingang naar de keuken bereikbaar. De leefkeuken, met een oppervlakte van circa 30 vierkante meter, is uitgerust met een luxe Bulthaup inbouwkeuken met twee inductiekookplaten (tien pits), een grote verlichte afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een stoom-/heteluchtoven, een koelkast en een natuurstenen werkblad met Quooker. Naast de keuken biedt een tweede hal toegang tot een praktische bijkeuken van circa zeven vierkante meter met nieuwe opbergkasten, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een trap naar de recent geïsoleerde zolder, waar zich ook de cv-installatie en boiler bevinden. De kelder omvat een wijnkelder en ketelruimte van circa twaalf vierkante meter en is voorzien van een hybride verwarmingssysteem met twee Brink hete-/koudeluchtketels en twee warmtepompen, alle geïnstalleerd in augustus 2022. Rechts van de entree is via een paar traptreden een sfeervolle opkamer van circa vijftien vierkante meter bereikbaar, momenteel ingericht als tv-kamer met uitzicht op het prieeltje aan het water. De ruime woonkamer van maar liefst zeventig vierkante meter ademt karakter, met een grote schouw met inbouwhaard, een prachtige vloer en markante eikenhouten balkenplafonds. Vanuit de bijkeuken en het overdekte terras is het bijgebouw met de multifunctionele ruimte, thuisbioscoop, salon en het zwempaviljoen bereikbaar. Het zwembad biedt dankzij grote glazen schuifpuien een fantastisch uitzicht op de tuin, het water en het prieeltje, en beschikt over luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, een keuken, toilet- en doucheruimte en aansluitingen voor tv en audio. Onder dit paviljoen bevindt zich een kelder met installaties voor het zwembad, een aparte Nefit cv-ketel met boiler (2012) en een moderne luchtbehandelingsinstallatie uit augustus 2022. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de masterbedroom van circa veertig vierkante meter. Deze kamer is uitgerust met airconditioning, een grote kleedruimte met maatwerkkasten en een privébadkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met elk een eigen airco en een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een grote, recent volledig geïsoleerde vliering die als opbergruimte dient. De tuin vormt een waar paradijs, met een eigen “Venkoel” van ongeveer vierduizend vierkante meter, een brug en een rondweg die bijdragen aan een rijke flora en fauna. Over het hele terrein is in augustus 2022 een computergestuurd beregeningssysteem aangelegd. Er is een tuinpaviljoen met wifi, waar men in alle rust van het uitzicht kan genieten, en een overdekt terras met een comfortabele Barbas inbouwhaard uit 2023, ideaal voor elk seizoen. De oprijlaan met historische poort wordt gedeeld met de naastgelegen monumentale woning. Verder bevinden zich op het terrein twee garageboxen, diverse stallingruimtes en een groot tuinhuis. Deze hoeve verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Oorspronkelijk gebouwd in 1821, is de woning in 1975 herbouwd en daarna grotendeels gerenoveerd. In april 2021 zijn hoogwaardige aluminium kozijnen met horren geplaatst. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 20.849 vierkante meter. De inhoud van het woonhuis bedraagt ongeveer 1.133 kubieke meter en de totale woonoppervlakte circa 522 vierkante meter, inclusief het zwembadgedeelte. Er is een alarminstallatie en videobewaking aanwezig. Tevens beschikt het object over maar liefst 45 zonnepanelen mét een opslagbatterij. Gelegen in buurtschap ’t Ven biedt dit landgoed een unieke woonbeleving met rust, natuur en comfort in overvloed, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij goede verbindingen met Nederlandse en Duitse snelwegen en drie nabijgelegen vliegvelden. Wonen op Hoeve ‘Koelderhof’, is wonen in een buitengewone leefomgeving in een van de mooiste stukken natuur van Noord-Limburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
522 m²
Superficie du terrain
20849 m²
Contenu
1133 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1821
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5916

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.