Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgstate woningmakelaardij

Manresastraat 46

5915VK Venlo • Limburg

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Manresastraat 46 Venlo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning en laat je verrassen door de mooie mix van karakter en comfort. Sinds 2020 is deze woning tot in de puntjes gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Denk aan hoogwaardige afwerkingen, een rustgevende spa-badkamer en een verrassende zolder met houten spanten en een walk-in-closet. Wat maakt dit huis zo bijzonder? - Compleet en stijlvol gerenoveerd sinds 2020 - Drie slaapkamers + multifunctionele zolder - Spa-waardige badkamer - Energiezuinig met label B - Stadstuin met vakantiegevoel - Achterom en ruime berging - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad Een sfeervolle, luxe woning waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor wie houdt van karakter, comfort én stadse gemakken binnen handbereik. Indeling. Begane grond: - Je wordt verwelkomd in een stijlvolle hal met een karakteristieke gebakken klinker tegelvloer (‘Raw-Stones’) en toegang tot de praktische provisiekelder. Het ruime toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset. - De woonkamer (ca. 31,5m2) ademt sfeer en comfort, met een prachtige ‘Raw-Stones’ tegelvloer inclusief vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras en brengen volop licht naar binnen. - De open keuken (ca. 8m2) in landelijke stijl is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kunststof werkblad van graniet composiet dat stoot- en krasvast is, is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en voorzien van een gezellige bar. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Atag apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, Quooker (direct kokend water), vaatwasser, combi-oven, grote koelkast én aparte diepvries. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 14,5m2 en 11,5m2), elk voorzien van een praktische muurkast. Daarnaast is er een aparte slaapkamer die nu dienst doet als wasruimte (ca. 6m2) met het witgoed en meer dan voldoende opbergruimte door de diverse kasten. - De echte blikvanger op deze verdieping is de luxe badkamer (ca. 7m2) met een uitgesproken spa-uitstraling: stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met plafond regendouche én aparte handdouche. Het hangtoilet, de dubbele wastafel met houten meubel en een verlichte spiegel maken het geheel compleet. Tweede verdieping: - De tweede verdieping is omgetoverd tot een masterbedroom (ca. 18m2) met een landelijke, serene sfeer. De karaktervolle houten dakspanten geven de ruimte direct warmte en charme, terwijl het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. - Deze verdieping biedt niet alleen rust en stijl, maar ook comfort dankzij de walk-in-closet (ca. 13m2): perfect geïntegreerd in het geheel. Tuin: - De achtertuin is op het oosten georiënteerd een heeft een vleugje mediterrane sfeer dankzij de olijfboom en sierlijke druivenrank. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras zorgt voor een altijd groene uitstraling en een strakke afwerking. - Via de vrije achterom (die uitkomt aan de voorzijde van de woning) is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin bevindt zich een ruime berging (ca. 10m2) met elektra voor het bergen van tuinspullen of het stallen van enkele fietsen. Goed om te weten: - Spouwmuurisolatie aangebracht (2024) - 11 zonnepanelen (2023) - Werkzaamheden in 2020: - Nieuwe cv-ketel geplaatst - dak volledig geïsoleerd - extra vloerisolatie en plafondisolatie tussen alle verdiepingen - meterkast vernieuwd incl. nieuwe elektra - leidingwerk en riolering geheel vervangen (pvc) - vloeren incl. vloerverwarming gelegd - alle radiatoren vervangen - achterpui vernieuwd - nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst - toilet gerenoveerd - Kozijnen deels hout, deels kunststof met grotendeels HR++-beglazing (deels dubbel) en insectenhorren - Sfeervolle glas-in-lood details (dubbel glas) en de paneeldeuren zijn behouden - Alle muren zijn strak gestuukt – instapklaar afgewerkt - Verdiepingen voorzien van houtlook laminaatvloeren - Inbouwspots met dimmers in de hele woning - Elektrische vouwgordijnen in de woonkamer

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5915

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.