Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Manresastraat 46

5915VK Venlo • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Manresastraat 46 Venlo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning en laat je verrassen door de mooie mix van karakter en comfort. Sinds 2020 is deze woning tot in de puntjes gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Denk aan hoogwaardige afwerkingen, een rustgevende spa-badkamer en een verrassende zolder met houten spanten en een walk-in-closet. Wat maakt dit huis zo bijzonder? - Compleet en stijlvol gerenoveerd sinds 2020 - Drie slaapkamers + multifunctionele zolder - Spa-waardige badkamer - Energiezuinig met label B - Stadstuin met vakantiegevoel - Achterom en ruime berging - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad Een sfeervolle, luxe woning waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor wie houdt van karakter, comfort én stadse gemakken binnen handbereik. Indeling. Begane grond: - Je wordt verwelkomd in een stijlvolle hal met een karakteristieke gebakken klinker tegelvloer (‘Raw-Stones’) en toegang tot de praktische provisiekelder. Het ruime toilet is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset. - De woonkamer (ca. 31,5m2) ademt sfeer en comfort, met een prachtige ‘Raw-Stones’ tegelvloer inclusief vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras en brengen volop licht naar binnen. - De open keuken (ca. 8m2) in landelijke stijl is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kunststof werkblad van graniet composiet dat stoot- en krasvast is, is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en voorzien van een gezellige bar. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Atag apparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander, Quooker (direct kokend water), vaatwasser, combi-oven, grote koelkast én aparte diepvries. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 14,5m2 en 11,5m2), elk voorzien van een praktische muurkast. Daarnaast is er een aparte slaapkamer die nu dienst doet als wasruimte (ca. 6m2) met het witgoed en meer dan voldoende opbergruimte door de diverse kasten. - De echte blikvanger op deze verdieping is de luxe badkamer (ca. 7m2) met een uitgesproken spa-uitstraling: stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met plafond regendouche én aparte handdouche. Het hangtoilet, de dubbele wastafel met houten meubel en een verlichte spiegel maken het geheel compleet. Tweede verdieping: - De tweede verdieping is omgetoverd tot een masterbedroom (ca. 18m2) met een landelijke, serene sfeer. De karaktervolle houten dakspanten geven de ruimte direct warmte en charme, terwijl het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. - Deze verdieping biedt niet alleen rust en stijl, maar ook comfort dankzij de walk-in-closet (ca. 13m2): perfect geïntegreerd in het geheel. Tuin: - De achtertuin is op het oosten georiënteerd een heeft een vleugje mediterrane sfeer dankzij de olijfboom en sierlijke druivenrank. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras zorgt voor een altijd groene uitstraling en een strakke afwerking. - Via de vrije achterom (die uitkomt aan de voorzijde van de woning) is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin bevindt zich een ruime berging (ca. 10m2) met elektra voor het bergen van tuinspullen of het stallen van enkele fietsen. Goed om te weten: - Spouwmuurisolatie aangebracht (2024) - 11 zonnepanelen (2023) - Werkzaamheden in 2020: - Nieuwe cv-ketel geplaatst - dak volledig geïsoleerd - extra vloerisolatie en plafondisolatie tussen alle verdiepingen - meterkast vernieuwd incl. nieuwe elektra - leidingwerk en riolering geheel vervangen (pvc) - vloeren incl. vloerverwarming gelegd - alle radiatoren vervangen - achterpui vernieuwd - nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst - toilet gerenoveerd - Kozijnen deels hout, deels kunststof met grotendeels HR++-beglazing (deels dubbel) en insectenhorren - Sfeervolle glas-in-lood details (dubbel glas) en de paneeldeuren zijn behouden - Alle muren zijn strak gestuukt – instapklaar afgewerkt - Verdiepingen voorzien van houtlook laminaatvloeren - Inbouwspots met dimmers in de hele woning - Elektrische vouwgordijnen in de woonkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5915

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.