Ir directamente al contenido
Logotipo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Op de Grensberg 15

5916KA Venlo • Limburg

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Op de Grensberg 15 Venlo
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale tweekapper heeft alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een grote garage én een fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van een nieuwe CV-ketel (2020) en maar liefst 10 zonnepanelen. Een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen op korte fietsafstand! Begane grond: Via een beklinkerd pad bereik je de deels overdekte entree. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met buitenraam, garderobe, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 33,5 m²) heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken. De half open keuken (ca. 7,5m² bouwjaar circa 2005) is modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten werkblad én een praktische kastenwand met combimagnetron, oven, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin met overkapping. De doorzonwoonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en aan de voorzijde over het hofje.  1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt bovendien over airco. De moderne badkamer (bouwjaar 2008) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, zwevend toilet, mechanische ventilatie (2025) én een buitenraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, dakvenster, CV-opstelling Nefit (2020). Hier vind je ook veel bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk.  De achtertuin is een waar plaatje: parkachtig aangelegd met diverse terrassen op verschillende niveaus, sfeervolle borders, een royaal extra brede garage en een knusse overkapping direct aan de achtergevel. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon- én schaduwplekken. Algemeen: Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen op de begane grond en de 1ste en 2de verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamers beschikken over rolluiken. De 10 zonnepanelen (2023) zijn gehuurd. Is de eerste verdieping uitgerust met airco. De ligging is perfect: in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied de “Groote Heide”, de Duitse grens, scholen, winkels en het centrum van Venlo. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, prachtige tuin en een grote garage. Hier kun je zó intrekken! •    Bouwjaar: 1985 •    Perceeloppervlakte: ca. 260 m² •    Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² •    Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m² •    Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² •    Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² •    Inhoud: ca. 381 m³ •    Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5916

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.