Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Op de Grensberg 15

5916KA Venlo • Limburg

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.783

Galerie de photos

Op de Grensberg 15 Venlo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tweekapper heeft alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een grote garage én een fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van een nieuwe CV-ketel (2020) en maar liefst 10 zonnepanelen. Een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen op korte fietsafstand! Begane grond: Via een beklinkerd pad bereik je de deels overdekte entree. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met buitenraam, garderobe, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 33,5 m²) heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken. De half open keuken (ca. 7,5m² bouwjaar circa 2005) is modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten werkblad én een praktische kastenwand met combimagnetron, oven, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin met overkapping. De doorzonwoonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en aan de voorzijde over het hofje.  1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt bovendien over airco. De moderne badkamer (bouwjaar 2008) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, zwevend toilet, mechanische ventilatie (2025) én een buitenraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, dakvenster, CV-opstelling Nefit (2020). Hier vind je ook veel bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk.  De achtertuin is een waar plaatje: parkachtig aangelegd met diverse terrassen op verschillende niveaus, sfeervolle borders, een royaal extra brede garage en een knusse overkapping direct aan de achtergevel. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon- én schaduwplekken. Algemeen: Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen op de begane grond en de 1ste en 2de verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamers beschikken over rolluiken. De 10 zonnepanelen (2023) zijn gehuurd. Is de eerste verdieping uitgerust met airco. De ligging is perfect: in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied de “Groote Heide”, de Duitse grens, scholen, winkels en het centrum van Venlo. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, prachtige tuin en een grote garage. Hier kun je zó intrekken! •    Bouwjaar: 1985 •    Perceeloppervlakte: ca. 260 m² •    Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² •    Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m² •    Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² •    Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² •    Inhoud: ca. 381 m³ •    Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5916

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.