Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Op de Grensberg 15

5916KA Venlo • Limburg

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Op de Grensberg 15 Venlo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tweekapper heeft alles wat je zoekt: 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een grote garage én een fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van een nieuwe CV-ketel (2020) en maar liefst 10 zonnepanelen. Een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen op korte fietsafstand! Begane grond: Via een beklinkerd pad bereik je de deels overdekte entree. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met buitenraam, garderobe, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 33,5 m²) heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de keuken. De half open keuken (ca. 7,5m² bouwjaar circa 2005) is modern ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten werkblad én een praktische kastenwand met combimagnetron, oven, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tuin met overkapping. De doorzonwoonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval. De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en aan de voorzijde over het hofje.  1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt bovendien over airco. De moderne badkamer (bouwjaar 2008) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, zwevend toilet, mechanische ventilatie (2025) én een buitenraam. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met overloop, dakvenster, CV-opstelling Nefit (2020). Hier vind je ook veel bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk.  De achtertuin is een waar plaatje: parkachtig aangelegd met diverse terrassen op verschillende niveaus, sfeervolle borders, een royaal extra brede garage en een knusse overkapping direct aan de achtergevel. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon- én schaduwplekken. Algemeen: Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen op de begane grond en de 1ste en 2de verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamers beschikken over rolluiken. De 10 zonnepanelen (2023) zijn gehuurd. Is de eerste verdieping uitgerust met airco. De ligging is perfect: in een geliefde, kindvriendelijke wijk nabij natuurgebied de “Groote Heide”, de Duitse grens, scholen, winkels en het centrum van Venlo. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, prachtige tuin en een grote garage. Hier kun je zó intrekken! •    Bouwjaar: 1985 •    Perceeloppervlakte: ca. 260 m² •    Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² •    Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m² •    Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² •    Oppervlakte externe bergruimte: ca. 29 m² •    Inhoud: ca. 381 m³ •    Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
260 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5916

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.