Ir directamente al contenido
Logotipo de Verstegen Makelaars

Op den Hamel 30

5912HR Venlo • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Op den Hamel 30 Venlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op den Hamel 30, 5912 HR Venlo Ruime hoekwoning met vaste trap naar zolder en verzorgde tuin, ook ideaal voor starters. Aan een rustige straat in Venlo ligt deze ruime hoekwoning aan Op den Hamel 30. De woning biedt een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een fraai aangelegde achtertuin met berging en vrije achterom. Dankzij de hoekligging ervaart u extra ruimte en privacy. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal, die is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met een vast closet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, en ook hier ligt een laminaatvloer. De raamkozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2x voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzien van een vinyl vloer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.  De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2021, die in eigendom is, evenals de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrije achterom en beschikt over een aangebouwde houten berging, die is voorzien van elektra en ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmaterialen. Ook aan de voorzijde van de woning beschikt u over een tuin. Bouwtechnische informatie De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een energiezuinige woning. Deze hoekwoning combineert veel leefruimte met praktische voorzieningen, een mooie tuin en goede isolatie, waardoor het een ideale gezinswoning is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in Venlo, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook zijn scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar.  De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden zoals Nijmegen en Roermond snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en actieve bewoners. Venlo is een levendige stad met ruim 100.000 inwoners, inclusief de omliggende dorpen die samen de gemeente Venlo vormen. De stad kent een rijk cultureel leven, met tal van evenementen en een actief verenigingsleven. Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1981 Woonoppervlakte:                           109 m² Overige inpandige ruimte:                 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte:     6 m² Perceeloppervlakte:                        198 m² Inhoud woning:                     circa 390 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5912

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.