Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Op den Hamel 30

5912HR Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Op den Hamel 30 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op den Hamel 30, 5912 HR Venlo Ruime hoekwoning met vaste trap naar zolder en verzorgde tuin, ook ideaal voor starters. Aan een rustige straat in Venlo ligt deze ruime hoekwoning aan Op den Hamel 30. De woning biedt een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een fraai aangelegde achtertuin met berging en vrije achterom. Dankzij de hoekligging ervaart u extra ruimte en privacy. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal, die is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met een vast closet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, en ook hier ligt een laminaatvloer. De raamkozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2x voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer voorzien van een vinyl vloer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.  De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2021, die in eigendom is, evenals de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin is voorzien van een vrije achterom en beschikt over een aangebouwde houten berging, die is voorzien van elektra en ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmaterialen. Ook aan de voorzijde van de woning beschikt u over een tuin. Bouwtechnische informatie De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een energiezuinige woning. Deze hoekwoning combineert veel leefruimte met praktische voorzieningen, een mooie tuin en goede isolatie, waardoor het een ideale gezinswoning is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in Venlo, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook zijn scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar.  De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden zoals Nijmegen en Roermond snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en actieve bewoners. Venlo is een levendige stad met ruim 100.000 inwoners, inclusief de omliggende dorpen die samen de gemeente Venlo vormen. De stad kent een rijk cultureel leven, met tal van evenementen en een actief verenigingsleven. Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1981 Woonoppervlakte:                           109 m² Overige inpandige ruimte:                 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte:     6 m² Perceeloppervlakte:                        198 m² Inhoud woning:                     circa 390 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
198 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5912

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.